《资金杠杆》到底谁占了谁的便宜

      农村老家父母在06年购买了一套村里邻居自建的沿街楼房，合同签订楼房总价10万元整。首付款4万元整，往后每年支付2万元给卖方，一共四年交清房款。房款完全交纳结清后卖房方交房屋钥匙给父母完成交易。

      农村人做事会比较小心，签署合同时，找了村里两位比较有身份的中间人做见证并且都在合同上签了字证明合同有效。

      08年房屋的工程物料及施工队工钱都上涨，卖房方看房价上涨不想继续执行合同，母亲借了亲戚的钱，将余下的4万块钱提前一次性付清给了对方。卖房者才交了钥匙。

      这些年母亲和家人在与旁人提起买房子的事也总高兴加个前缀“当时买人家这个房子时，08年人家有人想买都出到16万了。所以人家原房主也动了心思不想卖，当时提前把钱给齐他才拿的钥匙，给的房。咱算是买便宜了，赚了。”家人其实自己不知道，她们自己心里认定并传达给别人潜台词是自己买的房子合适，少花了钱。

      卖房方是早些年就在省会城市做生意的，当初卖房也是想要把老家房子折现好做投资本金使用。这些年生意做的很好，在省会买了几套房、车也换了几辆。现在又瞅准农村的土地使用和各种补偿款的口子，回村做了村委书记。

《资金杠杆》到底谁占了谁的便宜

      最近回到村里任职的村委书记和同僚喝酒的时候，无意间提起了这件事情，经几个人转述到了母亲这里。意思是书记跟人说我们之前买的房子还欠他几千块钱没给，已经过了这么些年了，也不好要了。因为经人转述，可能意思有被曲解或传话出入的地方。本来书记也没自己上门说钱不够，来要钱。这件事本来可以不必上心的，但母亲就是个农村的留守老人，装不下事，心里惴惴不安的。碰巧自己打问候电话，母亲赶紧说这件事，开头还是讲咱当年买人家房子花了10万，现在都快值20万了，人家这又说咱没给够钱，可怎么办？我赶紧让母亲打住。

      一是这件事情是听人转述，并不是原卖房者上门滋事。这件事这些话绝不能出门去跟邻居外人聊，几人传话就容易惹是非。

      二是即便卖房者来找，他找的名头是什么？我们不欠一分钱房款，有购房合同和每次交房款的凭证及收据。他来找什么？

      三是母亲的话术和心理设定。为什么就觉得我们占了便宜呢？没有少给一分钱还提前还清了房款，这怎么叫占了便宜？何况，我们并不是08年买的房子也不是今天买的房子，06年那套房子就值10万块钱，分期付款是合同签订的付款方式。反过来说，卖房者当年是生意人，他需要资金撬动杠杆，需要这笔资金做投资，我们无权干涉他去做了什么。但我们可以假设，假如他在08年拿10万买了省城的房子，现在的保守估值应该是150万；假如他在08年拿10万块钱买了腾讯的股票，现在保守估值应该是300万；假如他投资做了生意，效益正常，10万块钱在第二年就应该翻一倍。当然这都是假设，还是好的假设。如果他买了中石油的股票那也没有办法。这些都与我们，当年这个10万块钱的主人无关，因为我们在当下那个时刻做了等额交换，也就没有任何牵扯。相同的，这房子今天值20万还是200万或是一文不值也都与卖房者无关。

      其实特别庆幸，自己还算理性，可以帮家人分析问题。

      一件事情自己的内心定位才是关键，有时候如果自己没发现问题，或者立场不够坚定，可能是你自己帮了对手打自己都不自知。