美文网首页
房地产市场的周期性变化(3)

房地产市场的周期性变化(3)

作者: 齐人 | 来源:发表于2022-08-18 17:27 被阅读0次

    判断繁荣or萧条的3个指标的偏离情况:

    1、支付能力,指每月支付按揭占可支配收入的部分

    2、房价与雇员收入之比

    3、房价与GDP的比率

    商业性房地产指标

    1、投资收益率和资本化率分别于利率之比

    2、租金成本与抵押成本的比率

    警示房地产价格即将见顶的领先指标

    1、出售天数的增加

    2、一个城市中未销售住房的数量的增加

    3、卖方报价与成交价格比率的下降

    4、出售超过120天的住房数量的增加

    5、为投资所购买房产所占百分比的增加

    6、抵押申请数量的下降

    相关文章

      网友评论

          本文标题:房地产市场的周期性变化(3)

          本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/vbpugrtx.html