判断繁荣or萧条的3个指标的偏离情况:
1、支付能力,指每月支付按揭占可支配收入的部分
2、房价与雇员收入之比
3、房价与GDP的比率
商业性房地产指标
1、投资收益率和资本化率分别于利率之比
2、租金成本与抵押成本的比率
警示房地产价格即将见顶的领先指标
1、出售天数的增加
2、一个城市中未销售住房的数量的增加
3、卖方报价与成交价格比率的下降
4、出售超过120天的住房数量的增加
5、为投资所购买房产所占百分比的增加
6、抵押申请数量的下降
判断繁荣or萧条的3个指标的偏离情况:
1、支付能力,指每月支付按揭占可支配收入的部分
2、房价与雇员收入之比
3、房价与GDP的比率
商业性房地产指标
1、投资收益率和资本化率分别于利率之比
2、租金成本与抵押成本的比率
警示房地产价格即将见顶的领先指标
1、出售天数的增加
2、一个城市中未销售住房的数量的增加
3、卖方报价与成交价格比率的下降
4、出售超过120天的住房数量的增加
5、为投资所购买房产所占百分比的增加
6、抵押申请数量的下降
本文标题:房地产市场的周期性变化(3)
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