【艳遇谈】房产新视野

房产，即将去旧迎新，今从三个视向观新房产。

一，未来房价。

影响房价是涨是跌与什么地段、是否学区、配套，物业统统无关！与附近是否有新盘发布、新盘价格直接相关。

二，房产属性。

若买房居住，付水电物业费，那是居住，没有金融性质，涨跃纸面财富，与君无关。不能形成现金流(租、售)，不属金融产品。

三，房产总体前景。

徽涨。涨幅超过同价值银行利息小于同期GDP，每年大约百分之五百分之六左右，也就是价值一百万的房产，平均每年增值4到6万左右。因为货币要贬值且必须贬值，物价要平稳上涨，经济才会增长。