成都市都江堰笋盘

一、基本信息

1、小区名字:聚源镇联建小区

（512震后开发商和政府联合建造，政府安置震后居民，开发商获得出售部分房产权利）

2、板块:成都市都江堰板块

3、购房资格限制：跟随最后一批重建安置户通道办理房产证，不受成都市限购政策影响。（适合无购房资格的朋友）

4、不动产证：前期购买住户已经拿到房产证，本次办理须跟随最后一批安置户申请拿证，无中介费，直接与开发商签订合同，不动产证约2年办理完成。

5、面积:建面78平米

6、价格:22.23万

7、单价:2850元/平米

8、周边行情价:3800-4000元/平米

9、贷款:不支持贷款

10、结构:框架，

11、户型：2室1厅1卫（带屋顶花园）

12、楼层:6/6楼，毛坯（后期可自行协调安装电梯，小区内有改造空间）

13房龄:2012年建成

14、交易方式:全款交易

15、税费:1.5%，税费购买方支付

16、笋盘费：1万。

二、购买价值：

（1）聚源快铁站距离项目约2KM，目前未开，但里边有工作人员维护，2018年4月7日新购买10辆动车，成灌快铁班次具备15分钟/班的条件，消息称2018年12月30日前，完成班次升级。

（2）聚源站未开通的情况下，本案距离都江堰快铁站5.9KM距离，行车约10分钟，都江堰的发展趋势是围绕都江堰快铁站这一交通枢纽进行发展，都江堰快铁站的地址就属于聚源镇。

（3）距离成都万达城（乐园、商业、酒店、度假综合体）直线距离7.5KM。

（4）聚源镇地处都江堰市与成都市之间，是都江堰的门户，开车至犀浦地铁站的距离为25分钟，高速路出入口距离本案约800米。

（5）聚源镇为成都市首批打造的7个试点观光示范城镇之一，度假旅游好去处，平均温度比成都约4摄氏度。

（6）目前都江堰市区2010年后二手房价格约8000元左右，玉堂镇、青城山镇住房甚至超过10000元，本案属于都江堰未开发城镇中

条件最好的镇。