“我看到两个问题，‘年轻人提前还房贷是亏还是赚？’和‘政策松绑后为何房子还是卖不动？。”一朋友说道。
“我觉得提前还款应该是赚了吧，因为提前结了债务。”我接过话头。
“这样想是不对的。而且肯定有人会说不要提前还贷。但仔细想想，其实答案很明显，当人们其他方面的支出挤占了生活需求的份额的时候，不管怎么说，不管做什么样的政策调整都是无用的，只要支出就必然是亏损的。现在最主要的是什么？是保持和稳定温饱的收入。”他说。
“那不对吧，那为什么进行政策调整？”我问。
“你想多了吧。政策的调整不是针对我们这种低收入人群的，人家是给能买房、能付款的人做的调整。我们现在包括未来的很长时间里面，只能在一旁做看客，因为入局的本钱都没有。买了房，贷款又还不起。”
“难道将来不能全款买房吗？将来全款买房就好了呀。”我笑着说。
“真希望像你一样地没心肝。房价比你收入的涨幅还要彪，你能全款买？想个Peach。全款买房对于我们这样的低收入人来说是不可能的。而对于有能力承担全款的人呢，他们更愿意贷款，这样他们手上的钱就可以做更多的安排，增加资产。”他接着说，“不管是否提前还房贷，前提都是资金可以周转，或者有收入的保障。如果年轻人的钱袋子里面，没有资金可以周转，生活没有保障。别说买房了，吃饭都是一大问题。一系列的政策无非是为了房子更好叫卖，但是实际情况，大多数人是否真的有那么多的闲钱或者可以保障的收入去买房呢？别是买了房却供应不起，最后断了供。”
“照这样，那不是别买房了？”我略有悲观。
“不是的，该买的还是得买。但不是我们这种朝不保夕的人能够参与的，应该是那种有钱的或者有收入保障的人参与。”
“如果他们不买呢？”
“他们不买和我们有什么关系吗？我们根本就买不起。我们看它升高降低，变换来变换去，就图一乐，至少现在只能这样。就现在而言，每一笔支出都是亏损的，没有剩下什么，没有收益可言。”他笑着说。
“倒是实话，兜儿比脸干净，就差贷款温饱了。”我打趣道。
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