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财务自由之路3

财务自由之路3

作者: 初音读书 | 来源:发表于2020-07-19 21:24 被阅读0次

    ​今天我们来解读《财务自由之路3》,它的作者是博多费舍尔,德国人,在此之前已经写了财务自由之路系列的两部书《财务自由之路1》和《财务自由之路2》,有兴趣的朋友可以读一读。

    我记得,我走上理财这条路是因为看了《富爸爸和穷爸爸》,有点类似于《财务自由之路1》,没有接触过理财的朋友可以找来看看,保证能颠覆你以前的认知。

    作者一开始就说,5%的人掌握世上90%的财富,也许是亘古不变的事实,但是有一点已被改变,如今跻身那5%的圈子变得相对容易。人们想当然的认为,获取财富的机会留给时刻有准备,敢于冒险的人,敢于承担更高风险,也就能在各方面获得更高的收益回报。但是很多富豪和你的看法截然相反,有些人他们不做冒险的事,只单单投资明显能赚钱,即显然正确的项目。

    谈到理财,很多人会说,我生来就对数字不敏感;我的父母从来没有传授过这样的知识;目前的情况,我没有多余的钱拿出来理财……于是,各种理由让他们把钱存在银行,每年收取1~2%的利息。他们只知道付出自己的劳动赚钱,而不知道用钱来生钱。

    很多人不能区分债务和投资,很多人以为自己是在投资,其实是在负担一项债务,作者说如果金钱流出你的口袋就是负债,如果金钱流入你的口袋就是投资。很多人并非挣得少,而是因为他们花得多投得少,我们背负的债务越多,能够用来投资的金钱就越少。

    很多人认为自住房是一项投资,其实当你贷款买房后,你需要每月支付利息,钱就从你的口袋里流走了,对你而言这不是投资而是负债,但是这对银行来说,却是一项投资,银行每个月都会有固定的现金流入,很多人终其一生都在为银行打工。

    那还清贷款以后还算是负债吗?作者说也算是负债,因为你需要不停的缴纳一些费用,税费,物业费,维修费,装饰费,当然也会有人反驳,我省下了租金,如果我不买房我就必须付租金,如果你的物业费,装饰费等等,超过了你的租房支出的话,也应该算是负债,所以说付清全款的房子仍旧属于奢侈品。

    当然作者不是完全反对买房,要看你什么时候买房,如果在投资之前先买房的话,就没有足够的余钱来投资了,相反如果选择先投资,你也许会因此获得额外收益,从而轻松购买一套房。

    我们来看一下美国人的资产分配,可以看出来富人资产中,投资基金,股票所占的比重比较大,而穷人在不动产和负债上所占用的资金是比较大的。作者讲到德国人投资在保险和定期储蓄上的金额占到总资产的70%。中国人虽然在定期储蓄上占用的资金没有这么大,但是中国人投资在房产上的金额却很大,大概有70~80%。而这恰恰是穷人的资产结构。

    那作者给我们的建议是什么呢?我们明天接着看吧。

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