最近有一些"独特"的说法， 与其买房，不如投资自己，理由是：
他们都相信长期来看，个人的成长会超过房价的涨速。
首先下个结论：做梦
别急，我们先来看一下房价的涨速是个什么情况
以数一数二的北京来说，找一个主城区中上位置，1989年的房价，平均约5000，29年后，现在平均在17万左右。近30年，涨了34倍。年化一下增长率，以复利来说，是每年14%
这是什么概念呢，一般人，从25到55岁（基本就是一辈子的职业生涯），平均年增值超过14%，正好打平。
你一拍脑袋，说，可以啊，当年工资才500，现在2万了，工资增长了50倍啊，而房子才增加了34倍。
这属于不会算账的典型表现之一
因为这个增速，是以净值来算的，
问下你自己，一月赚2万，最后存了多少？
再问下自己，存了几年钱，有没有可能自己或者家人生病花掉一大笔？
再想下，工作有没有空档期，换工作有没有闲在家的时候？
而这一切条件叠加上去，所谓的个人成长的复利效应，最后会跑赢房子，完全是在做梦
朋友你看到的成长类大V给你灌的复利曲线是这样的
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今天我给你一棒子，看下真实人生的复利是怎么回事
做个小表格，看一下偶尔的小损失，对长期复利的巨大影响：
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上图解释：
第一列为基准14%年增长率，第二列假设你是大牛，年年超过房子，年年增长20% ，第三列，是你每5年，花掉3成收入（包括所有一切开支，想一下你是不是每5年才需要花3成存款，这个实际已经打了折了）
画个图结果就是这样：
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完美的复利是不存在的，人生在世，意外的损失无可避免，而房子，不生病不结婚不休息，稳定的在复利
而你，如果你不像大V一样做生意发财，基本就是要悲剧
这些大V们想不到嘛，当然想得到。那为啥还这么说呢
来点黑暗的东西：大V们，吹不买房而投资自己，暗含的意思有2层
一，心理按摩，大多数群体对房价又急又恨，迎合客户
二，为收费做前期工作，提供合理理由
自问自己一下，你有没有大V一般的生意能力，如果你不像大V一样广开财源，基本就是要悲剧
人人都有一次买房机会，人人也都有一次后悔没买房的机会
建议：如果没房，买一个，如果买不起，买差一些的地方，万一你生命中没有飞黄滕达的机会，至少，你还能为下一代留点资产，再差的房子，也比一个年老体弱的、下一代孩子的负担，强多了。
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