近八成英国家庭在原住地买不起更大的房子

近八成英国家庭在原住地买不起更大的房子，不得不向房价更低的外围搬迁。

英国住房慈善机构Shelter的研究显示，英格兰地区的10个家庭中有近8个无法负担在原居住地购买更大住宅的价格。不断上涨的房价，不仅让伦敦和英国东南部家庭难以原地更换大房，更是波及到全国。

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从英国政府刚刚公布的《住房白皮书》中不难看出，住房供不应求的危机越发严重。尽管政府计划在2021年前提供500亿英镑的住房贷款和补贴，但只是杯水车薪。Shelter结合了英国每户的家庭的总收入、新建房产价格、抵押贷款机构协会（CML）的贷款和首付款信息以及国家统计局（ONS）的统计数据，综合得出了各区域家庭住房的可负担能力。

调查发现，全英范围内West Midlands地区的问题最为严重。租赁比例高达93%，工薪家庭即便使用政府的Help to Buy计划仍难以负担新建房屋的价格。在该地购买一处新建房产的平均成本为£206,950。

问题严重性排在第二位是英格兰西南地区，这里89%的家庭无力承担新建房产的价格，第三位是East Midlands地区，87%的人不能承受当地£215,000的新建房屋均价。

Shelter则认为当前制度有利于房产开发商和土地交易商。开发商通过把控销售节奏保持住房短缺，从而获得利润最大化。而新建住房则是政府增加住房供应量的主要方式。因此在这种“投机”模式的房屋建设下，英国房地产开发商必须最大限度的获得投资回报，且因此是不可能冒着风险降价出售。他们只会逐渐地兴建住房，结果是新建住房比“二手房”价格高出近四分之一。

Shelter表示大型开发商和土地交易商正在从这个体系中赚取数百万英镑的利润，而普通家庭还在与巨大的租房成本挣扎，并不得不放弃拥有一套属于自己的房产梦。因为这已经变了一个白日梦。

住房慈善机构认为，政府要解决住房危机，应在全国范围主导一项全新的“公民建房”计划。 这项计划意味着可以放权给城市和地方政府，让它们能够以现有的使用价值购买土地，建设“全新的住宅区”。鼓励政府、私人及志愿组织进行合作，为了公共福利来建设房产，而非私人利益。

Home Builders Federation的发言人表示，解决住房危机的唯一办法是持续地增加供应。他指出，过去3年房屋数量增加了52％，但还需增加更多。政府的Help to Buy计划帮助超过10万家庭实现了安居梦，其中绝大多数都是首次购房者，在增加住房供应方面发挥了重要作用。