各个城市正在以招揽人才之名,吸引人们去落户。无论是想从一个城市换到另一个城市,还是从乡村走向城市,这可能都是一次不错的机会。可如何选择去处,是需要深思熟虑的,不能真的用算卦的方式来决定吧。
如果希望自己能够做出相对正确的决策,势必需要一些科学的分析方法。那么究竟如何分析一个城市的未来呢?
有几个标尺我们得知道,一是外部影响;二是内部影响;三是地缘优劣势;四是产业机遇。
一个城市的外部影响,有两个方面,其一是周围其他的城市对自己造成的影响,有时是正向的,有时是负向的;其二是否能够受国家的青睐,相当于直接能够接受到外部投资。如果国家能够给予支持,城市繁荣的机遇就会增大。
当然这也不一定,比如当年国家选择了深圳、珠海、厦门、汕头为经济特区。目前为止,也就深圳成功了。所以还需要参考其他维度的标尺。
要获得外部影响的标尺,经常关注国家政策,是不难发现的。
关于检查完外部影响,来看内部影响,主要是指当地政府的决策层,是否有能力利用国家的发展战略,来发展自己的城市;而不是单发展房地产,追求短期利益,追求执政时期的GDP业绩;能否用可持续战略来规划城市的发展。
同样的材料,不同等级的厨师,能做出不同等级的饭菜。所以,当地政府的管理能力,决定了是否能让城市的各种资源内化为城市的动力。所以,这是一个相当重要的标尺。
只要拿着当地的报纸,就能发现一些当地政府的蛛丝马迹,况且报纸也不一定全是假的,消息总得基于一些事实。
地缘优劣势,这个标尺可以衡量城市发展的基点。第一点看交通,是不是便利,是不是有枢纽的作用。
比如,武汉就有“九州通衢“”之称,是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心,其高铁网辐射大半个中国,拥有55条国际和地区航线,是华中地区唯一可直航全球四大洲的城市。再看成都,处在中国西部,不仅对整个四川省,对西藏、陕西,甚至对重庆,都有一定的吸附力。
处在枢纽的位置,很容易成为交换的中心,发生贸易,产生财富。
第二点,看城市的人口。人口是一个经济发展的强大工具,能够成为规模效应的引擎,是创新的温床,当然要让人口发挥效应,一定离不开当地优秀的制度。所以要留意那些人口大省的大都市,它们是有潜力的。
第三点,看城市拥有的资源,除了油、汽、矿藏,阳光、雨水、风都算是优势,这相当于有了米,未来就有可能做出不同口味的饭菜。这可以看做是一个城市的隐形希望。
劣势当然也不能忽略,比如在上海和北京周边的城市,在没有政策的加持下,周遭的城市,基本只是在肯他们剩下的骨头,要吸引和留住更多的人,成本相对较高。这个城市有没有可能通过优势弥补上劣势,意味着城市未来的潜力。
最后,推测一个城市的发展一定看产业,产业是一个城市发展的沃土。如果没有,人就没有办法真正的扎根下去,就形成不了生态,城市发展最后只是一句空话而已。
既然有几个城市想邀请你入住,恰巧你有这方面的考虑,那就认真的做个决策吧。
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