1，中国人民银行参事盛松成：三四线城市库存风险已显露 到了该调整时候。
我国房地产市场整体库存并不高，35个一二线核心城市库存仅占19.33%，三四线城市库存占比达到80.67%。20个原本库存不高的一二线核心城市2017年库存较2015年下降了42.45%，供应进一步紧缺，房价快速上涨。 库存较高的三四线城市却出现补库存的现象。按照广义库存口径计算，117个样本城市2017年的库存较2015年增加了1.17%。进一步研究还发现，补库存的城市中，68%的地区产业基础薄弱，人口流出，长期库存过剩的风险已经显露，需要高度关注。
2，任·志·强说中国的城镇化红利的释放能让国内房价再涨二十年，但实际来看，发达国家城镇化率是80%，中国的城镇化率只有56%，但继续上升空间十分有限，因为过高的房价，以及高昂的生活成本，广大农民进城落户意愿并不强烈。
3，上市房企半年报披露完毕，135家房企半年卖房收入增至7740亿元，部分房企净利增长超2倍。
4，深圳不断拓宽人才住房和保障性住房供应渠道。“城中村”综合整治后，可统筹纳入住房保障体系，定向分配给符合条件的住房困难家庭。
5，今年上半年共有596家公司，净利润不到1000万。而在北京、上海、深圳一套好点的房子、学区房，售价超过这个数的比比皆是。辛苦半年，买不起一套房。
6，旭辉地产加大了二线、强三线的城市布局，在三线及其他城市的土地储备金额占比近四成。其不断开拓“环沪都市圈”、环渤海等周边区域，新进入潍坊、淄博、常州、徐州、芜湖等三四线城市。
7，房企下沉三四线城市的脚步不断加快。上半年，一线城市拿地金额同比降约70%，而三四线城市则同比上涨约40%。
8，多数房企仍对中国房地产市场发展趋势抱以乐观态度。保利地产在半年报中就提到，房地产发展趋势依然向好，国内城市化进程推进与居住需求升级将继续拉动优质资产配置。
心灵感悟：（吴仲平）
与其以后失望，不如剛开始就不抱希望。
网友评论