2020-09-11

今天财经作家吴晓波从他坐出租车的故事生动的讲述了理财的重要性。

他接触的北京的哥小张是一个80后，很自豪地对乘客吴晓波说:“我们家那是既无外债也无内债，第一套房是全款，赚了这些年，第二套又是全款，咱不欠银行的。”

但是吴晓波从经济的角度、理财的角度分析，居然说有房有车的小张是一个屌丝。

作为理财盲的我难免震惊，为什么？！

吴晓波解释道，从家庭财务的角度说，屌丝的标配与他从事的职业其实没有关系，而在于两个指标：第一，屌丝只有职务性收入，甚少财产性收入；第二，屌丝的银行负债率为0。

他帮小张算了一笔账：如果换一种理财方式，10多年前父亲老张用按揭的方式购房出两成首付，同样的全款可以买2~3套同等面积的房子，这一部分的增值就不得了，一套自己住，另外的出租，几年下来钱就套出来了，接下来要么再去买房，或投资一些理财产品，钱滚钱，老张家的财产性收入就会逐渐增加。

还有一种办法就是全款购房，再把房子抵押给银行，掏出6成的钱再去投资，钱也能滚起来。

所以如何利用货币的杠杆效应，放大自己的财富，是个人财富增长的第一要义。对一位有持续收入的人来说，无论他是开出租的，还是在摩天大楼里当白领，咬着牙维持一定的家庭负债是必须的。在吴晓波看来，50%~70%的负债率是安全的，而既无外债也无内债，是一种家庭犯罪。