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装修预算这件事情真的太考验业主了!因为我们不懂装修,所以里面的一些名词也好、专业术语也好,都太不懂了!往往一份合同下来,两眼瞄一下,差不多就签了,这个是非常恐怖的!
因为后面往往出来的真实总价,会吓掉你的下巴!
哪怕我们真的很忙,哪怕我们也不缺钱,但是谁的钱又是从天上掉下来的呢?咋们可不能图一时的轻松,而多花掉以前可能我们用熬夜加班,才赚回来的几万甚至十几万元钱(一夜爆富的,可以飘过),真的会很心疼的哦。
下面总结了一份装修预算攻略,希望对大家会有帮助。
1、业主首先要明白的是,我想在装修上投入多少钱?
这个是决定你下一步的重要依据。确定方案和装修公司前,明确告诉对方你的底价,比如你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过15万,让他们在这个基础上出方案和报价。
2、要明白装修公司的报价包含哪些内容?
也就是哪些材料需要自己买?哪些是装修公司代买?不管是哪方买确定好材料,自己都算一遍,只有这样,才不会轻易被市场低价或特别高价感到迷糊,这就是为什么市场上有报价15万,也有报价10万的原因,报价10万的不一定就便宜,可能会更贵,因为他们涵盖的内容是不同的。
3、要有耐心,把这项事情,当作一个重要工作来做。
千万不要想什么都花钱叫别人做,要知道只有你才最了解自己的需求,你可能只用两天的时间做一下预算,就可能省掉你用两年时间省下来的钱,多么的划算。就算后期交代别人做,你心理也有底了,不会出现盲目的觉得自己亏了,而又不知道亏在哪里。
一级预算就是大概的花费项,先列出来(因为每个人对各项支出要求的质量不同,总价也会不同,这里我们只讲一般情况下的占比)。
家居装修中的总费用=设计费(10%)+材料费(45%)+家具装饰费(15%)+人工费(35%)+管理费(5%)。
1、设计费:人说“七分设计,三分装修”这个是有道理的,好的设计是家装的灵魂,价格根据设计师的不同,一般在总造价的10%左右。
2、材料费用:包括主材与辅材。主材如地板、瓷砖、厨卫等,辅材有水电材料、水泥、各类胶水等,这个是家装中的重中之重,一般要占到总比的45%-55%左右,也就是说如果你预算15万装修房子,至少准备8万元买材料。
3、家具装饰费:装修行业中也叫软装,即可移动的,装修公司一般只包硬装(如电线、水管等)。现如今,“轻装修、重装饰”的观念已深入人心,合适的家具选择,可以增加房间的装饰效果和使用功能,也是家装总造价不超标的重要保障。一般占总价15%左右。
4、人工费:有按天计算的,也有按照平方来算的,一般都是给装修公司按平方算,像市场上599元或699元/平米价格,主要收的就是人工费,主材料占得少,如果还是全包的话,质量一般好不到哪去,要谨慎选之;一般人工费占总价的35-40%左右。
5、管理费:是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理的费用,或者请监理公司收取的费用,这个就像买房子还要收物业管理费一样,是不能少的,一般是在总造价的5%-8%左右,建议请监理公司更能起到公正的作用。
前面把大概花费项弄清楚,接下来我们还需做各项更细的预算,才更精确一些,这里称二级精算,即细分类目的价格,当然你也可以分得更细,一般到这里价格也控制得差不多了。
按使用功能主要可以分为以下几个方面:
客厅--餐厅--厨房--主卧--客卧--书房--卫生间--阳台--储物间
确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,就可以据此计算出总造价。
即:分项价=数量*单价 总造价:各分项价相加
(以主卧部份为例,一般都是由装修公司提供,建议一定让对方给出具体的品牌与型号)
从图片上就可以非常清楚明确,总终得出一间房子比较精确的花费了,当然不同房子大小,要求复杂度不一样,价格都会不一样,可以借用这个统计模式。由此类推,各项花费都这么算一遍,总价就出来了。
总结
先确定自己的底价--列出各项费用占比--再细分到各各区域的具体物件上--再由各各房间所花费的总价相加--最终得出一个与自己预估相近的价位。
如果有相差,就可以在空间规划及物件价格上作相应调整;这样一预算,才不至于到最后做出的总价与当初的预算相去甚远啊~
虽然我们是一家纯设计公司,除了专注于设计,在房屋装修工艺上也会有全方位了解,以便于真正服务好我们的每一位客户。
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