策略班的感受

昨天分享到如何使用拆骨法，

在确定一套房子的价值之前，先用提案的方法把房子的现状，配套，竞品，拦路虎，上限和下限价格确认好了之后，再来分析房子是商业还是住宅，是主流产品还是错配产品？主流产品就用主流定价，错配产品再看是溢价还是折价。

房子跟竞品的爆点有什么？优势是哪些？缺点有哪些？每套房子都有优缺点，如何打造房子的爆点？未来的客户可能是什么样的人群？他关注的重点是什么？生活势能如何提升？用什么方法可以提升房子的价值？