金秋已经深秋时节，各地发布寒潮预警，气温骤降的同时，各热点城市的房地产市场刚刚也度过一个寒潮侵袭的“十一”黄金周，一二线城市成交量惨淡，导致“金九银十”成色不足，跟以往相比相差甚远。
据相关数据统计，2017年10月1日-7日，全国25个重点城市新建商品住宅成交面积为131万平方米。而去年同期即2016 年10月1 日-7日，这25个城市的成交面积为237万平方米。如此计算，今年“十一”假期住房成交同比跌幅为 44%。在热点城市中，北京、上海等热点城市跌幅较大。
房地产市场出现降温的情况也很正常，首先，房价前一星期用来五限时代，调控政策升级，不断加码，打破了以往黄金周房地产市场的热闹局面；其次，银行对个人住房贷款利率的不断提升，抬高了购房者购房成本，加重了他们的负担，致使众多人处于观望的状态；最后，房地产市场优惠政策的取消，首付比例的提高，没有足够购房款的人群只有选择放弃。
整体来说2017年国庆节房地产市场可谓是有史以来最为低迷的一年，相信在不就的后面，调控政策也会逐步向涨幅过快的二三线城市延展，全面落实“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，同时也为“购租并举”的市场发展做好了铺垫，对未来的楼市健康发展更具有重要意义。随着政策严格执行周期的不断拉长，将会迫使更多投资投机者降价售房，房价也将在目前回落的基础上继续稳中有降，对于广大刚需购房人来讲，随着房价的回落，议价空间的增大，将迎来不错的购房良机。
话虽如此，但是由于目前调控政策的不断变化，房价有所回落，但是购房者需要理性做出购房选择。
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