1.月现金流+存款=启动资金
2.贷款额度=月现金流*10(取千位数)
3.保险保障风险管理:游戏里的应急储备=一份总支出+孩子支出(1~2个)+额外支出预算(我一般2000)
4.可用资源=启动资金+贷款额度-应急储备
5.第一桶金=(总支出*12)÷预计年化收益
6.第一桶金÷可用资源=倍数(需要投几个项目)
7.机会成本:举例一套2室一厅公寓,成本55000,首付5000,房屋抵押贷款50000,月现金流160/月,年化收益率38%
年化收益率=(月现金流*12)/首付
这个机会是我的,我只想让买机会的人年化收益30%,余下的我收入。
买机会人的首付=(月现金流*12)÷我希望给到他的年化收益率
案例中我希望买机会人的首付=(160*12)÷0.3=6400
机会成本=我希望的首付-实际首付
案例:机会成本=6400-5000=1400
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