你的头脑是资产还是负债？

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摘要：你的头脑是资产还是负债？本文详细阐述了资产和负债的区别，分析了常见的财富观念。

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见：
住别墅开豪车坐游轮，还可以全世界去旅行，向往这样的生活吗？
想起来很潇洒吧！
不过富爸爸却在书里严重批评了这种所谓的富豪生活
他认为这有许多人是表面看起来光鲜，但实际负债累累，而且多是不良负债。
为了购买资产而负的债是好的负债，这是钱生钱。
为了消费而负的债是坏的负债，它让你提前透支了以后可能的机会。

如何来区分资产和负债呢？
他有一简单的定义，让钱流进你口袋的就是资产，即资产带来正向的现金流；让钱流出你口袋的就是负债，即负债带来负向的现金流；

感：
我们买的房子是资产还是负债呢？按现在的价格来说，房租是很难覆盖供房款的，算起来是负的现金流，那是不是不要买房呢？
显然不是，因为这10年里买了房子的人没有后悔的，后悔的都是买少了或者买晚了。

因为这要考虑到货币的通胀让钱的价值缩水，房租的上涨租售比的变化，以及房价的上涨带来的资本利得。
我国还有特色的一点，房子和户口、孩子入学、各种隐形或显形的福利是挂勾的，没有房子，这些优惠享受不到，所以，房租加上这方面的溢价折算再对比供房款，才是正确的估值。

花同样的钱买房子，买在不同的地方，有的就是资产，有的就变成了负债。

思：
以前上过长投学堂9.9元的理财课，当时他们推荐了一本书《邻家的百万富翁》，这本书的核心思想是量入为出，生活节俭点，会存钱，把钱交给理财专家打理，几十年下来就成为了百万富翁。

这次翻看富爸爸，发现他在书里狠狠地抨击了百万富翁这本书，认为这种思想过时老旧，如果照它的方法操作，就会深陷财务深渊。

要知道我读富爸爸这本书是早过百万富翁两年的，但当时我完全没注意到这段话，这次重看才发现他针对《邻家的百万富翁》提出的观点进行一 一 驳斥。

富爸爸认为存钱不需要智商，更明确指出，在当今社会，央行不断发钞，货币严重贬值的今天，存款是非常愚蠢的行为。

他有一个OPM秘诀，OPM是Other People's Money的缩写，即用别人的钱赚钱，运用他人的资金进行投资。

普通人接触的投资品中比如股票、基金和房子，前两者是没有资金放大效应的，比如你花一万块钱买股票，就只能买价格合计一万元的，而房子是可以付三成首付的，即30万的首付可以撬动100万的房子，30万买基金就只能买30万元的基金。

所以从OPM这个角度来说，付3成首付买房子这个投资行业显然更好。
很多人一想到几十年的贷款利息这么多，就认为不划算，想要凑齐付全款。
我之前认为这也很有道理，但我现在完全不这么认为了，如果是付全款后再贷款出来二次运用是可以的。
如果就是付了个全款买房自住，这就是一个大大的投资错误。
一是资金没有最大化利用；
二是要知道每年的通货膨胀让钱的价值大大缩水，今天看起来很多的利息在20年或30年后根本就不值什么钱；
央行公布的2017年全年中国通货膨胀是7.5%，实际可能比这还高，这个7.5%的通胀率是什么意思？即今天的100元，一年后它的价值只有92.5元，按此测算到第10年它的价值只有49.48元，不到100元的二分之一。
而通胀率也让资产更值钱，比如现在500万的房子，不考虑涨价因素，按7.5%的通胀率，一年后要花537.5万买。

扯到买房子，有个理念，城市和地段大于其它一切，什么户型朝向都是次次次要的。

头脑是你最重要的资产，但它也可能成为你最大的负债。
想要增加资产，最重要的是先改变核心价值观，改变头脑，把它由负债变成资产才能打造出生活中的资产。

行：注意力去到哪里，能量就流向哪里，结果就会显示出来。因为要写系列读书笔记，看书更仔细了，通过输出加深了理解，虽然现在写得平铺直叙，文章可读性和趣味性不强，不过慢慢来吧，在进化的路上了。

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