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广州餐饮商铺踩点:新市墟篇

广州餐饮商铺踩点:新市墟篇

作者: 保尔感悟 | 来源:发表于2018-09-14 20:16 被阅读0次

由于还没通地铁,下午7点坐244路公交车到新市墟下,步行500米到达昌大昌超市,新市墟从属于广州市白云区的新市街道,盘踞着一个拥有巨大人流、车流的商业商圈——新市墟。 新市墟在广州的北面,大致包括新市花园、萧岗村、棠涌村、汽车贸易市场、海德花园、百信广场、汇侨新城等地方。

随着广州城市化进程,借着原白云机场的物流优势,物流公司、与物流相关的贸易公司都搬来了机场路。精明的广州本地人和潮洲人看准商机,投资建设了各种专业市场,机场路空前繁荣起来。萧岗村、棠涌村也不落人后,出租房子、地皮,建物业、厂房,进行租赁。

短短几年时间,新市墟积聚了十几万外来人口,新市墟的人流量,堪比广州的商业与办公商圈中心天河城。商业大鳄接踵而来,广百,家乐福,肯德基、麦当劳、真功夫、川菜馆、湘菜馆、粤菜馆、潮州菜馆、手机城、国美电器、苏宁电器、药店、发廊雨后春笋似的冒了出来。

横过天桥,在昌大昌的西面是中高档时尚消费多数集中于白云区的商业地标——百信广场。位居新市墟核心位置的百信广场,是名副其实的白云区商业地标,商业发达,人流巨大。合理规划、独特经营定位为“白云商圈区域购物中心”的百信广场,正对规划中的白云新城核心商业区。总建筑面积约43400平方米,共4层。地上三层共32700平方米,负一层约10700平方米。

与广州中心区域相比,一直以来,白云区的商业相对比较分散,缺乏一定档次的大型商业购物场所。百信广场占地面积约3万平方米,共4层,为纯商业项目,总建筑面积约43400平方米,为凝聚白云区零售商业提供了契机。广百与家乐福的进驻也将近一步刺激区域内的购物、休闲、娱乐等多方面的消费能力。

在经营规划上,首层临街部分为出售的独立商铺和大型国际知名快餐品牌;1-3层是家乐福、广百承租的大部分商铺,另外还有麦当劳、银行以及品牌的餐饮等;负一层部分面积为精品经营区,天台和配备400个车位的停车场。本着“大面积以品牌商家长期经营,小面积出售”的经营理念,目前,百信广场出售的面积为9200平方米,占总经营面积的20%,主要为首层临街商铺和部分商场内铺。而广百、家乐福、麦当劳、银行及品牌中西餐饮的长期租用面积达总经营面积的80%。

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