实现财务自由的三大核心理财工具

台湾的连战大家知道，除了他的政治身份，你知不知道他还是台湾的富豪之一？

但他的财富却不是通过经商做买卖发的家而来，那他的财富怎么来的呢？

是他的母亲赵兰坤40年当家理财从一个乡下小地主成为台湾富豪，据说连氏家族的资产已经超过200亿。

作为一个普通人如何像连母那样把握那些核心理财工具，实现财务自由呢？

我们来看看，根据我总结对《投资最重要的事》、《有钱人和你想的不一样》、《基金定投》《文明、现代化、价值投资与中国》等十几本经典理财书籍和多个理财讲座的总结得出了如下结论。

理财工具有三类：

低风险、中风险、高风险你觉着我们该选择哪一类呢？

正常思维是不是会选择低风险呢？是的，但是仅仅是低风险还不够，还有一个关键判断指标就是收益率，这里的收益率指的是年化收益率，不同收益率的收益差异还是很大的。

如果有5万元本金，在收益率5%和10%的两种情况下，10年收益大家知道差多少吗？5%收益3万，10%收益8万，整整差了5万元。

通过风险和收益率这两个指标我们来选择实现财务自由的过程中，主要用好【无风险】和【低风险】类型的理财工具就可以了。

那就是：股票、REITS和企业。

三大核心理财工具

咱们首先分析一下股票。

提起股票大家什么心情，是爱还是恨？我前期是爱，后面是恨，通过学习又变成爱了，因为股票是一个可爱又可以可恨的理财工具，它能做到低风险高收益，可能是高风险高收益，也可能是高风险高亏损的理财工具。

那如何选到低风险高收益的股票呢，首先需要明确的是买股票就是买公司，所以需要按照严格标准进行企业分析，并计算出好价格和卖出标准，等价格进入好价格区间再买进，达到卖出标准时卖出。这样实现了标准化、流程化、可操作化的股市投资方法。

再来看看REITs

REITs指房地产信托投资基金，是一种依照法律程序成立的，以发行股票或基金单位的方式汇集投资者的资金，由专业机构进行房地产的经营管理，并将90%以上的税后收入净额分配给投资者的一种信托基金。

简单来说REITs就是代理投资者管理房地产的上市企业。

REITs 有严格的法规要求，每年还要进行收入测试、分配测试、资产测试、组织测试、所有权测试。测试不合格的轻则罚款，重则取消 REITs 资格。

所以REITs 是面临着系统的、严格的监管的。因为这样更能保障中小投资者的利益。

REITs还具有定期强制高分红、投资门槛低、交易成本低、流动性强、专业化管理、高收益等特点，以上特点决定了 REITs的安全性和稳定高收益。

最后我们来看看企业，就是创办或投资一家企业，建立一个可以持续产生收益的生钱资产体系。

创办企业是最难的，像马云，历经无数次磨炼才有了今天的成绩，并且失败的几率也比较高。但是一丹成功，就会产生持续不断的现金收益！