2017年已经过去三分之二，几乎人人都想知道，在这个房价高得让很多人难以企及的时代，明年房价到底是涨还是跌是大家最关心的问题焦点。就好像有一团云雾，笼罩在我们与房地产市场之间，让我们找不出其中的走势规律，摸不清未来房价的方向。
自去年下半年起，我国多地就陆续出台房地产市场调控政策，而且政策越来越严，尤其对很多炒房者而言，打击并不小，同样的对于刚需族来说也有些误伤。如银行房贷利率的提高、放款审核时间的延长、申请贷款要求的严格等等，这让诸多刚需族在购房时碰到了不少麻烦。这些种种原因致使今年房地产市场成交量比往年大大衰减，而即将到来的2018年，房价又会是怎样的一个变化呢？
首先，我们得承认2018年是房地产市场发生重大转折的一年。为何这样说呢，因为类似这样的转折点已经出现了两次，并且有规律可循，一次是在1998年，另外一次是在2008年，时间相隔10年之久，是房地产市场高增长高回报的“黄金十年”，房地产投资和销售都处于高速增长状态，特别是在一二线城市买房的人，几乎都是赚了几翻的利润，可以说基本都实现了财富的野蛮倍增。
从这个三个历史时间段分析：
1998年，转折点的标志是房改；
2008年，转折点的标志是解除商业银行信贷规模限制；
2018年，转折点的标志是住房属性的明确变化。
下一个10年刚好就是明年2018年的开端。或许，第一个快速发展的十年即将成为历史，而即将到来的这个十年则是进入一个平稳、低速成交量的时代。在2017年尾声，取消首套房优惠、限售、限购、限价等一系列措施将房地产市场想要高涨的萌芽扼杀在摇篮之中，关于强调房地产市场的居住属性、租赁市场的大力发展，都纷纷暗示房地产市场需要回归理性的时代，这一概念也标志着2018年是成为房地产市场的重大转折点。
所以，对于那些还没有买房或者即将买房的应该停下脚步歇息，等待平稳的购房市场状态在下手。
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