人在什么时候最容易掉进坑里?
答案是在你好不容易避过一个坑的时候。
当你手头上只有一套房的时候，你有多大的概率会碰到一个好的装修公司？
答案是几乎没有。因为他做完这一单，你们可能在很长的时间内不会有交集。就像我们出外旅游时很难找到物美价廉的餐馆，买到质量不打折的纪念品，很难遇到态度和气又能为你周全考虑的本地导游一样。
前几天签了一套房子。虽然也查过很多攻略，自己也写了要点文章，但现在回想起来，还是疏忽地掉进了几个坑。虽然时间不能倒流，但是记下让自己耿耿于怀的小细节，也可以警示后人。
一是与中介的讨价还价。中介费一点五已是很高的价格。当时我是很坚决的要求，却疏忽了一点。我报的价格是下限，而他们的价格是上限，最终的成交价一定是中间。因此经过讨价还价，最终确定在1.6 。所以如果你想换到1.5 ，可行的策略是一开始要求只付一个点的中介费。
二是三方签订合同。那时我们与卖家的谈判进行得很辛苦，好不容易就价格达成公识。中介马上递来购房合同，双方也很愿意把这件事情敲定。此时我还要进行与中介的价格谈判。又费了一番口舌。于是在看合同，难免有些麻痹大意。现在想来当时中介也是采取一些策略，他们更多的是咨询卖家的意见，其实卖家哪有什么意见，后面过户、贷款，更多的是买家要忙的事情，当然是爽快地同意。轮到我了，虽然也是一字一句地看完了条款，觉得大体上合理，就签了字按了手印。但后来一想，合同对余中介将要做的事情，确实是含糊其辞。而且当时脑子一热，居然忽略上面还有一句话是过户当日付清中介全款。哎真是给自己挖了个大坑。
三是事情未到最后不要急着庆祝。有句话是行百里者半九十。签合同只是走完了万里长征的第一步。未来还有很多的事情包括装修都要自己亲力亲为。世界上没有那种交一笔钱就能够得到完美家的好事——除非你想做冤大头， 5万的花上二十万的价格。而且这个世界上，傻子只有被嘲笑的份。
人生漫漫要学习的事情还有很多，我们一起加油吧。
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