【购房前需要做的准备】
大多数人收入都不算高，即便是狠下心来买房也得靠父母支持首付。所以对于刚需而言，自己银行的流水账单肯定不好看。那么最重要第一点来了：购房前，想办法做一个漂亮的流水单， 然后再每个月往银行卡里存点钱进去， 存款记录这样轻松就有了。这么做的好处是可以会增加你贷款的审核通过率并缩短审核周期。这里提醒一点就是银行流水账必须要大于等于你需要贷款月供额度的两倍，有部分银行超过5000才会索要流水账单，也有的银行是不管你贷款额度多少都会向你索要。
【贷款注意事项】
很多人不知道，其实银行住房按揭贷款都是按照整数金额贷出去的。一般不会精确到千位数。 所以填写贷款金额的时候不能抱着侥幸心里就随便填，心里想着肯定会通过，但是一旦银行贷款业务紧俏或者放款资金紧张的时候。银行审核每一笔账单都会非常严格，一般是很难给予放款的。所以，贷款尽量贷整数，假如你需要贷款32.5万，就尽量贷款32万或者33万。
【购房前不能轻易跳槽】
很多有频繁跳槽的习惯，如果你的工作老是换过去换过来的，不仅HR会认为你的稳定性差。 银行放贷的时候也会认为你工作不稳定，那么你办理贷款其实是有一定难度的。所以，如果下定决心要买房了就尽量先在公司好好待着，等时机成熟了再跳槽。 想辞职还不容易，所以耐心的等一等银行贷款下发，等钱到了房子买了到时候再辞职也不迟。
【不要急着挑银行】
贷款业务到哪个银行去办理最好听开发商的安排，因为如果是你自己随便挑的银行， 万一银行贷款没有下发，这责任就只能自己担了。 但是，如果是开发商自己挑的银行。那么开发商一般都和对应的银行有签约，一旦贷款没能下发， 你还可以逼着开发商帮你想办法，开发商的资源优势是很明显的，这种小事一般都能轻松搞定。所以挑银行的时候不要因为不方便或者怕麻烦就自己去申请贷款，一旦贷款没了下文，即便是追究责任，也是算作是你本人的个人行为，开发商肯定是不会承担任何责任的。所以这几点一定要牢记。
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