近日,由人民网发表的一篇报道表明:小区建成没几年,就出现墙体开裂、垃圾堆积、占绿毁绿、设施损坏等现象,都折射出一些小区整体环境和物业管理水平的每况愈下,影响居民的生活质量。施邦讲解:
建设质量
“我住的小区房屋建造质量很差,入住不到3年,各单元楼梯间水泥地面就开始脱落,起沙严重,很多地方形成沙坑。”河南郑州市的朱先生说,“挺新的小区,看楼梯像是一座老楼。”
浙江宁波市的刘先生来信说,自家门口楼道的墙上已经布满裂缝,“有的只有几毫米,有的却达四五厘米宽,每天路过时,我们心里总有隐隐的不安。”
对于这种墙体开裂情况,该小区物业公司称,是因为筑墙时原材料比例没配好,水泥少,砂石多,属于施工单位的责任,不归物业管。
对此,杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟表示,类似事件让潜伏在我们身边的小区安全隐患显性化了,由于一些施工单位极不负责的行为,小区“未老先衰”的风险暴露了出来。这种源头性病变直接导致了小区的加速折旧与管理失序。
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在建设过程中,有的施工单位责任心不强、偷工减料、技术不熟练,导致建筑质量达不到相应标准,小到墙体开裂、大到楼房倾斜甚至倒塌,各种问题频频发生。
解决方案
对于墙体开裂,施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中,砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。那么如何解决呢?
小邦建议使用碳纤维加固法进行修补裂缝,因为碳纤维布有着极高的抗拉强度,采用配套碳纤维胶使其黏贴在混凝土表面,代替裂缝处混凝土结构承受拉力。
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在修补时,使用的碳纤维布必须与混凝土紧密粘贴,使碳纤维布所受的力传递到裂缝周边混凝土结构上,形成一个整体,从而确保房屋的安全性能。
在此,施邦告诫施工单位:把好工程质量关,是维持小区良好居住环境的第一个环节。如果留下一个问题工程便匆匆离场,无异于给物业公司和业主埋下隐患。所以,施工单位不能只看着完工日期和保修期,其实,一栋历久如新的高质量建筑是最好的广告,也是责任心的体现!
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