93、94年的海南房产泡沫后，精明的房产开发商早早就已撤离，譬如万通六君子、张宝全等。野火烧不尽，春风吹又生。1996年开始，以广东开发商为主力军的本土开发商在困境中崛起。昌茂、昌炜、兆南、置地、长信等相继拿地开发房产项目，小规模、低成本、低利润开发运作，在狭缝中求生存，犹如在戈壁上觅食。这一代房地产老板大多是从体制中走出来的，有野心、有抱负，但却深刻领悟听党的话、跟党走的意味深长。
先行者的艰难
穷人家的孩子早当家，初战告捷的本土房地产老板们，吸取93、94年激进所带来的痛苦教训，大多选择小心翼翼、靠自有资金滚动开发，银行贷款尽量控制在可接受范围之内。2000年的半拉子处置，有一家开发商（衍宏）异军突起，大量收购处置项目高周转以赚取更多的利润。而这时早期成功的本土房企少有涉及半拉子项目收购开发，只是默默耕耘自有的项目，最为典型的莫过于长信。恰在此时的2000--2005年，国内开发商，例如万科、合生创展、中海等开发商等凭借一级城市的巨大需求，快速融资开疆拓土，迅速做大做强。有名的华南五虎声名鹊起，碧桂园——给你一个五星级的家，广州星河湾——品质地产声名远扬，祈福新村——中国第一村以占地7500亩、业主超20万人而震撼业内。
角力英雄
眼光、格局、胸怀的差异，海南本土的开发商错过了跨海百舸争流的角力机会。安守一隅、知足常乐，犹如坐井观天、墨守陈规。时过境迁，待2006年后，万科、雅居乐、鲁能、绿城等国内大的房企来势汹汹之时，应验了一句话：“人无远虑必有近忧”。今天的成功是因为你昨天很失败，而今天的失败是因为昨天你很成功。2006年后，外来开发商逐渐变成了海南房产开发市场的主人。幸哉？悲矣？
正当海南人民翘首盼望外来大的房企营造精品时，偏偏大多都是侵占滨海、粗制滥造，终于明白闯入瓷器店大多不是有情怀的能工巧匠，却是数头敢于践踏一切的蛮牛。于是乎，海南美丽的海岸线边，一夜之间拔地而起的是内地城市照搬而来的过气产品，楼面价几乎忽略不计的相对低价，却也让大的开发商赚得笑开了花。也是在数年间，陪伴海南人民生长了数千年的海边红树林，顿时人间蒸发。狼入羊群犹未知，几家欢笑几家愁？
讲道义的太少
马上迎来建省30周年，但愿海南的开发商能够做到“存好心、做好事、说好话、做好人”，得道多助，回归商道。
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