各位粉丝，《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布了，9月30日起开始实施！这次不是征求意见稿，是暂行管理办法！也就是说大家期盼已久的细则终于落地，那么共有产权房究竟有哪些变化呢？
顺义共有产权住房QQ群：150721954
以下几点您看清楚了
1.关于申请年龄方面，单身申请需要满30岁没有变化，不满30周岁单身家庭可“先租后买”。
2.关于离婚、有住房转出记录人员限制申请，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
3.关于东城、西城等区房源，东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
4.关于能否落户、入学等问题，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
未来北京还将有25万套共有产权房推出，截止2017年9月20日确定为共有产权房27处，顺义共有三处：
顺义区第22街区金隅空港联合体地块
价格2.2万一平米
预计1245套
顺义第5街区河南正商地块
价格2.4万一平米
预计667套
顺义新城第19街区中铁地块
价格2.3万一平米
预计3000套
顺义街区规划图
上面图片来自公众号：佳爷说房
有不少粉丝再问，将来的共有产权房去哪里申请？请大家持续关注顺义百事通微信公众号，我们会陆续发布相关内容！您也可以关注各区县住建委官网或房管局官网留心相关申请信息。
最后，“房子是用来住的，不是用来炒的”，相信共有产权房对刚需人群来说是个不错的选择。
有网友说：回家中午，煮了点面，一边跟我妈聊天，我说30岁之前结不了婚了，共有产权房得要求单身30岁，我妈说话老气人了，说你有女朋友么？我……我，哦，对，我还没有女朋友呢！啪啪的打脸
关于《北京市共有产权住房管理暂行办法》摘要
一是关于单身申请年龄。
有群众反映30岁年龄限制过高，同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。下一步，我委将制定支持政策，引导30周岁以下单身青年通过租房方式解决住房困难问题，形成租售并举、先租后售、梯度消费，确保政策有效衔接。
二是关于离婚、有住房转出记录人员限制申请。
对于离婚人员申请问题，我委已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性，杜绝投资投机需求。同时，采纳部分群众提出应将“家成员名下无住房”、“无住房转出记录”明确为“家庭成员在本市均无住房”、“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改完善。
三是关于东城、西城等区房源。
对此，《办法》第五条规定，市住房城乡建设委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定，东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
四是关于能否落户、入学等问题。
共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
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