上一期，为大家分享了如何开一家成功的民宿之物料篇，上述内容基本上已经囊括了建民宿的所有环节，那么今天，我们就分享下开民宿如何和政府打交道，实现政府借力。
开一家民宿千头万绪，尤其是对外来投资人而言，更是困难重重，这就需要和政府打交道，实现借力，帮助自己可以快速的解决遇到的各类问题，最终顺利开出理想的民宿。
跟政府打交道，大致可以分为下面几个阶段：
1、立项前
2、开工前
3、试营业前
4、营业中
1、立项前
对接的政府部门包括，乡镇三产、工委、农办等部门。主要想他们了解如下内容：
①地方政府是否支持民宿的落地、对于落地有无具体的指导意见。
这个很重要，关系到你的项目的存在合法性的问题，虽然现在民宿很火热，但是政策、法律法规严重滞后，沿海发达地区相对有具体的指导意见，内陆地区估计不一定有。因为民宿这个事情本身按照现有法律法规是不合法的存在，这个一定要记住，要和地方政府充分沟通。
②地方政府对于民宿有无扶持奖励政策。
这个可以帮助你获得政府的奖励，降低项目的投入，有些地方针对民宿项目的奖励力度还不小，达到投资额的30%之多。事前沟通，可以获知政策情况，在不影响整体的情况下，尽量去符合政策考核指标，这个不错的哦。
2、开工前
在开工前，需要将设计方案拿到村里和镇里审批或备案。
如果是改建项目，只需要在村里和镇建设办提交下资料，做下备案即可，不存在审批。
如果是重建项目，需要提交详细的设计图纸给到村里和镇建设办，村镇两级需要确认5个问题，是否一户一宅，是否建筑占地面积控制在140方一户，是否高度控制在合理范围内（一般不能高过左右邻居，村里一般是3层楼允许建设），是否符合安全设计，是否取得了左右邻居的认可。一般提交之后，需要获得村镇两级的同意建设确认书或审批书，方可开工建设，一般1周左右的审批时间。
在这里提一句，整个项目的进度和村里保持密切的联系和沟通，会帮助你更加快速推进项目。
3、试营业前
装修完成，室内软饰布置阶，随时可以试营业的时候，就需要向工商部门申请办理营业执照，针对民宿项目，一般情况下工商部门就会要求业主提供包括卫生、环保、消防、公安等部门的前置审批文件，或民宿专属管理部门出具的同意营业意见书。
卫生：主要是员工健康证是否具备？涉及到餐饮的卫生解决办法？，这个都不难解决。
环保：主要是污水和垃圾的处理办法？这个也不难解决。
消防：主要是消防通道，防火材料使用情况等，这个比较麻烦，如果事先没有按照消防要求去做的话，当地又没什么指导意见的话，估计后续就头痛了。
公安：主要是人员登记制度和报警制度，这个不难解决。
这里提一句，其他什么都可以在事后来处理，唯独消防是需要事前了解，以免日后返工装修，那就难受了。
完成了上述部门的前置审批，恭喜你，可以去工商部门很顺利的领取你的营业执照了。
4、营业中
这个期间，你主要跟政府部门打交道时两个方面。
①上述各部门的日常检查
部门巡检这个很正常，没什么需要特别注意的，作为民宿，为住客提供一个卫生、安心、无污染的入住环境，是理所应当的。
②县市旅游局、县市农办、乡镇级政府的各类奖励扶持政策的申请，参加上述部门举办的各类民宿行业会议等之类。
基本上上面4个节点是需要和政府重点打交道的，当然在整个民宿的开办过程中，需要时刻关注政策动向，政府动态，适应政府管理，借力政府，实现民宿的长期稳定高效经营。
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