买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起

        不是段子。

        这是金融研究院院长、首席经济学家管清友的劝告：买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起。借钱也得买啊。

        为避免断章取义，再录点管清友的话：

        你得去买你买不起的东西。中国当下的房地产价格，并非早年日本的房地产泡沫，内地尤其是大城市的房地产更不像香港。现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降，实际的购买价格根本不是那个价，统计出来很好看，房价环比下降，某个城市连续6个月环比下降了6块钱……

        或许管院长的预测依据很充分，或许管院长的奉劝很有道理，但是，这样的“老实话”对买不起房的群众来说，没有实质的参考作用，只会带来多重暴击。

        现阶段买不起房的人，无非两种情况。一种是连首付都无法凑齐；另一种是有首付，却无法承担按揭月供。无论哪种情况，管院长的建议都行不通啊。

        对于一个无法凑齐首付的家庭来说，说明偿还能力也有限，会有多少人会把大数额的钱借给他？就算借到了，交了首付订定了房，可家里没半点活动资金还外带一大笔负债，如何应对家庭的日常生活开支，教育、医疗如何保障？

       对于无法承担月供的家庭，勉强订房的话，马上面对的就是逾期的风险、生活难以正常运转的风险。漫漫几十年的按揭期，如果不是中个大奖发个横财，最可能的情况就是债务违约，房产被收回。

        所以，对于买不起房的普通老百姓，买不起就是买不起——一套者买不起，遑论两套？

        作为普通群众，我们希望的是收入质量和收入水平能稳步提升，对未来能有比较稳定的预期；房产也能在政府的调控回归它“居住”的本质，房价与收入水平合理对应。

       总之，我们希望的是自己能买得起房。而管院长的“高招”，我们用不了，也不敢用。