美文网首页
买房装修的小智慧

买房装修的小智慧

作者: hotapple | 来源:发表于2017-07-22 08:52 被阅读0次

        这周几乎没看书,但不等于没收获知识,反而是知识大爆炸的一周,因为我装修房子进入第二周,非常忙绿非常高效地运作着。

        装修房子的过程是繁琐设计的过程,去年误拍了一套小房子我也没请人设计,最终装修的效果是简约田园风,觉得自己比很多同小区的人都设计得实用、美观,就觉得自己还是蛮高明的。

        去年的房子由于太小而且高层无电梯,辛苦装修出来家人再满意装修也没用,一家人无法入住。特别是我看到摔过且动过一条大腿手术的婆婆来看房子走楼梯时差点又绊倒时,我彻底放弃入住小房子的打算。

        一家人从10年卖了房子,到目前6年多搬了四次家,每到搬家就怨声载道,有因为小区虽很高档但是总有灭不完蟑螂提前搬家的,有因老公不喜欢我选的小区提前去订下一套租金是我租的小区近三倍的房子逼着我退租的,那时候我大着肚子,被极品房东极品计较气得一家人搬家后很长的一段时间都是评论那极品房东。有因房东第一年没涨房租第二年房租直接从八千提到一万三的,当然也和房价有关,房子在15年上半年一下从500万涨到1000万,我们根本来不及反应过来。没及时接受租金又被人赶,哎!最后这套房东也是津津计较,一万多房租,一入住居然空调加雪种需要我自己承担费用,总是响的空调就是不肯换最后我只好自己掏钱买新的。之后所有的维修我自己承担,东西坏的概率很高,算了,不计较的人活得更幸福些。

        买房子成了心病,也成了家人一触就吵架的话题,可问题在那总要解决。深圳蛇口的房价总在高位上,一辈子的积蓄买房总觉得不甘。今年6月初妈妈老家的租客说想买房子,我按市场价66万卖了妈妈的房子,可深圳高高的房价觉得这66万不够塞牙缝。我当时绝没想到月底我就有一套自己理想房子,这笔钱可以及时作为税费来交。

        回来后看到一直留意的法院拍卖房里的一套拍卖房,在家附近且写着电梯四房135平,非常符合我一家七口住家要求,而且这套房子第一次流拍了,第二次起拍价五百多万比第一次起拍价低了一百多万。我还想那个小区我听说过,听说是走楼梯的房子怎么可能是电梯房。在老公和朋友的催促下,我去实地考察了一下这个房子。进小区考察又是一段很有趣的故事,一个八十多岁但很健硕的老奶奶一见我进小区就盯着我,小区很安静,周围没人,与其被人看作小偷一样被她盯着,不如主动问她,后来这位老太太居然和我在小区里的凳子上聊了近2小时的天。此间我获得了非常有用的一些信息。老人说,小区的人都很和谐共处,这小区是村委建的房子你要买的房子在97前被村委卖给华侨城地产加盖了电梯所以有电梯有房产证,你放心我们这房子是没什么公摊面积的,四个房间最小的除了能放床还能放衣柜和桌子,小区95%人已经签了旧改协议、恒大地产办公室已经入住隔壁XX村等等信息,坚定我可以买这套房子。旅行的另一好处就在这里显现出来,要不是旅行我怎么会有这么强的闲扯能力跟陌生人去沟通闲聊呢?呵呵!报名拍卖那天一共四人报名,只有一个人实际和我们竞拍,经过12轮叫价,每轮两万加价,最终我们拍得房子。比我们心理最高承受价位少了40万,自然欢喜。我后来总结我们能拍到这房子的另一个重要原因是法院虽然换锁这套房子,但是一直没把钥匙交给评估公司安排给人看房。估计没法看房很多人就不愿意这么有勇气拍这房子。我也是到拍卖的前一天才厚着脸皮第二次敲开二楼同户型一户人家看房才更增加底气。我敢拍这套房子还有一个重要原因是看到评估报告里原业主的购房档案。这套房子资料里显示无租约没住人,我才敢买的。因为前一套小房子小区整个小区拍卖就有原工业区住户死不搬家,和后拍卖房的人纠缠大半年的事件。

          来谈谈装修,一提装修所有人都知道这是个艰巨的任务,的确去年装修我就费了很多心力,但最终收获的是非常有成就感的家,那么破的小区被我装修过后我都有非常强烈想入住自己装修后房子的愿望。

        来谈谈装修经验,所有的人刚开始装修房子都会很茫然,我去年一开始在网上找了多家装修设计公司,本想试试看的角度如果价钱合适把装修外包出去。后来我就发现外包的水份太大,我们根本无法控制,而且你说让装修设计公司买各种灯具电器品牌不可控,价格不可控。我后来简单比较了下装修公司的报价,觉得如果我自己这么擅长应用淘宝工具的人自己购物肯定比他们购买合适。后来我通过介绍认识魏师傅,看了几家魏师傅装修的邻居家就确认让魏师傅装修。他出工出人我负责采购材料,这其实就是半包装修形式,但最终效果非常好。小房子所有东西几乎都是淘宝买来,比如鞋柜、餐边柜、茶几、电视柜,鞋柜魏师傅帮我装的,他那么忙的人说给我装鞋柜装了半天时间我就怪不好意思的,餐边柜是搬家师傅装的,两个大男人也装了一下午觉得这真不是个一般人能干的活,于是茶几和电视柜我就宁可各加300元让卖家派专门师傅来安装,果然效率很高。我的洗衣台、抽烟机、灶台、拉篮、洗碗水池盆、小马桶、小卫浴洗脸盆都是根据尺寸在淘宝上一一找到。按尺寸找东西需要费点时间,但我相信绝对比在实体店里找要节省时间和体力。最后我自认为自己找来的东西既便宜又质量好。我起码在买东西上省了三分之一的价钱。所有家电我几乎都选择双十一完成,冰箱、洗衣机、四部空调、电视机、热水器,前提是要做好准备工作提前选好在购物车里。当然也有失手的时候,比如说我选的空调,当天没着急下单就被抢完了,最后转战京东,虽然也拿到差不多低价可是功能上就弱了一个等级。

        装修瓷砖和木地板我跑的是宝安的新福市场买的,价格说真的在性能一样的情况下,价格只有乐安居三分之一。瓷砖是去魏师傅介绍的一家宾利瓷砖,就从魏师傅装修至少百套的经验告诉我,宾利质量比东鹏好,价格还实惠。木地板我挑的是金檀木,这些年很多木头都涨价,唯独金檀没涨,金檀绝对是被低估的木材,而且金檀颜色纹理质地家人都喜欢,到木地板店我们也才知道原来颜色越深的本色木地板往往木质越好。颜色浅的我们都喜欢的黄色系的木地板以为这样不容易看见灰尘,但往往黄色系的木材成材快木质不稳定。

        今年装修师傅还是魏师傅在去年沟通合作愉快的情况下,我第一天一进房间就叫魏师傅来看房子,第二天他给我报价晚上我就打定金给他,第三天来房子时已经所有家具清出,同时我一早上交清所有电费、水费、物业费,去物业签装修协议让物业允许开工。第四天去已经所有木地板敲完。第五天已经把卫生间厨房的瓷砖都敲下来了,一切都快得超乎想象,呵呵~特别是有一天下雨,一整天都是大雨,看着魏师傅的装修人员在大雨中把家里的装修垃圾用麻袋装下楼,在雨里抛到卡车上,卡车上的人再把麻袋里的费石渣倒出来,甚至辛苦,不容易啊!

        做窗的师傅彭师傅也是一沟通就觉得他是同类型的人,去年我找他做的飘窗,因为是小户型,只有做飘窗才能增加很多实用空间。的确后来做得很美观,我挺满意的。今年找彭师傅来做窗也是是超快沟通速度,他来后量了下尺寸花了半小时,从朋友的角度推荐我不要做防盗网把自己关在笼子里。又让我和他去他店里,10分钟我们敲定厨房阳台推拉门、卫生间门的款式和价格并付定金去订好。我选得稍微贵点的他就会教育我,没必要他给我选得这种就可以了。

        大房子家具我也都是网上买的,大部分都已经买好,本想找唯意定制做,后来看了下淘宝上,还是性价比比定制的高多了。我只唯独我妈用的1.2米的榻榻米有存储功能的夹板床含垫子超过4千,这个我略觉得贵些,其他我都觉得并不贵。甚至我以前特别喜欢的宜家,在网上家具购物大战后怎么感觉到宜家看家具觉得又低端价格还又贵。当然很多人会说网上家具能靠谱吗?本身家具市场乱象比成本价高出五倍的大有人在。网上的评价也可以刷的,会不会分辨刷出的评价那就看你功力。反正我觉得我最终定了一家旗舰店近2万元的家具。又大气又美观性价比又高,心里美滋滋的,只祈祷运送途中不要有磕碰,但是实体店买的家具运送途中不也有这些问题吗?

        所有家电都可以去淘宝官方旗舰店购买,我比较了下方太网店和实体店价格,还是有很大差距的哦!

        淘宝一直被我认为有时候比百度还好用的知识工具这点大家可能不一定有体会。比如说我要找装修设计图,比如我想要地中海风格的设计图,那么我就可以淘宝搜地中海设计图,就有很多3、5元的卖家卖设计图,这些存在百度云盘和微信云盘的资料可手机看可电脑看,能提供大量有用装修信息,不用跑图书馆,不用去购买很贵的装修设计书,非常方便。淘宝卖家精彩耗费精力去介绍百度里不那么有人卖力写的技术贴,我就从一卖音响的淘宝卖家洋洋洒洒的家庭影院技术贴里了解到应该买什么样的投影仪才是更明智的选择。

相关文章

网友评论

      本文标题:买房装修的小智慧

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/wugykxtx.html