据统计，七月，市区共有7处房产，共有1516套公寓用于预售许可证，根据最新数据，未来苏州约有30座新建筑，其中32009座套房包括吴中区和苏州7座，6座。在相城区，吴江有5个，苏州工业园区有3个，苏州有2个。
七月的城市房地产市场有8个房地产项目加上新的房源，这远远没有原来计划的19个房地产项目。从七月的情况看，大部分项目预计在七月开放，或者没有新的发展，房地产市场也在上演。七月，全市商品房总面积为10464套，面积112万3000平方米。
其中，商品住宅成交7573套，同比增长406，同比增长5.66%，商品房住宅面积92万6000平方米，同比增长3.86%。
按平均成交价格计算，七月商品房平均成交价格为每平方米20631元，比上月上涨2.43%，基本与六月的平均价格基本持平。七月相对稳定。
其中，商品住宅小区平均价格为每平方米35741元，环比为1.68%元。相城区商品住宅均价为每平方米21395元，环比为1.69%元。新区商品住宅平均价格为24800元/平方米，环比为3.24%。园区商品住宅均价为每平方米34361元，环比上涨5。98%，吴江商品房均价为每平方米16075元，环比上涨2.34%。吴中区商品房成交价为每平方米17763元，环比下降7.69%。除吴中区略有下降外，其余地区的贸易平均水平略高。
今年8月，预计将在市区推出16个新楼盘，其中包括3个新楼盘，预计将在8月推出双吴板块。预计8月份，这两个地区将有10幢建筑新增住房，新增项目数量超过全市新增总量的60%。
吴江区通俗板块太湖忻城板块预计将有6栋楼增建，其中苏州湾田铂、枫丹一、华润月付、苏州、滨湖绿县、徐慧武大厦、太湖新城天禧，这是枫林丹最后一座小高层建筑之一。面积约125平方米，面积133平方米。吴中区8月份，主要项目推广的产品有苏州苏州红福、中国旅水公园、太湖艳丽家园等，预计8月开放，保利岳公共馆将在同一时期开放。主要推动非住宅产品。
目前，吴江地区将有5个物业，预计4331个套房将进入市场，在6个主要地区中，吴江地区预计不会提供最多，但由于目前的住房基础很大，整个吴江地区是下一个地区。住房来源数量最多。
进入市场的5个新盘中，有2个分别低于经济开发区万科翡翠公园和南城南富豪住宅。太湖新镇板块将有两个新的板块分别进入苏州湾和半岛印象园，底价超过1万元。
吴中区未来将有7个房产，预计将有8444套公寓进入市场，这几乎是吴江供应量的2倍。总体而言，吴中区在19359套住房储备中排名第二。LL位于太湖湖畔板块，这仍然是首选的那些谁只是需要买房子在未来。
在相城区，仅在七月增加了一座建筑，预计8月份将推出五座，其中新项目的数量居全市第二位，其中高速铁路新城的核心城市预计将增加两个阶段的住房，而中高。涂玫瑰园预计将增加湖的高度，预计将增加170平方米的220平方米的别墅。虎丘湿地公园附近的九龙鹳田浩将于8月开始，多个多层、小高层和别墅住宅进入城市，存储板将被添加到存储器中。
七月苏州工业园区没有开放或促进产权，苏州高新区只有一个新的产权，预计8月份两个地区将不开放。ET别墅，建筑面积250平方米，300平方米，未来将有3个楼盘进入城市，所有这些都是中国航运项目。估计供应量为1578套，公园存量为2196。
今年上半年，我市二手房交易总量为39082套，比上半年的17.55%增加了2017，较上半年增加了近6000套，整体交易活跃，并在3-5个月内继续增长。从5月份起，成交最多，成交8131套。从区域交易看，园区最热的地区，成交9070套；苏州区的成交量、吴中区当量、成交7218套、7160套；吴江、苏州高新区分别为6294套；套装5309套，相城区最少，只有4031套。
今年上半年，我市二手房均价为每平方米24411元，比2017年底每平方米23888元，每平方米上涨523元，挂牌房价稳步上涨缓慢，二手房H不同的增长水平，无论是价格还是成交量。
根据中国银行、农业银行、工商银行和中国建设银行的规定，从8月1日起，如果贷款客户在五年内提前支付，他们将被收取违约金，违约金将按每月6元，即100000元的ADV计算。违约金2940元，预付款100万元。违约金将达到2940元。
新的违约规则将对苏州的房屋销售人群产生一定的影响。当买卖二手房时，房东通常需要在手中转让房屋贷款才能转让产权。在苏州的二手房市场，AN不到5岁，而且提前还款现象很普遍。
在二手房交易中，买方需要承担税金、营业税、个人所得税和交易费。目前，新规定的违约金或购房者购房成本将在一定程度上削弱二手房市场的积极性。
在不炒房的大前提下，今年有很多热闹的城市限制了销售的要求，虽然新规定并不局限于销售，但在一定程度上，对限量销售也有类似的影响。SE贷款在8月1日之后，尤其是对于投资房产的购房者来说，急于得到住房现金，但也会影响到一些短期住房需求的改善，而住房周转周期将延长。
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