房产投资需要考虑的因素包括预算和投资模式等。
在有购房名额时，优先住宅投资，最好买学位房，或者有学位潜力的。
在没有名额的情况下，选择公寓投资时，有几个要点：
一、尽量选择最核心地段、地铁最密集、人流最密集、产业最发达、或者未来会这样的。
二、管理和品种尽量要好。
三、租金和未来租金增长。
四、面积段不要太大。或者走顶豪路线，超级无敌景观的大平层公寓。
五、公寓是长期现金流产品，以收租为主。
房产投资需要考虑的因素包括预算和投资模式等。
在有购房名额时，优先住宅投资，最好买学位房，或者有学位潜力的。
在没有名额的情况下，选择公寓投资时，有几个要点：
一、尽量选择最核心地段、地铁最密集、人流最密集、产业最发达、或者未来会这样的。
二、管理和品种尽量要好。
三、租金和未来租金增长。
四、面积段不要太大。或者走顶豪路线，超级无敌景观的大平层公寓。
五、公寓是长期现金流产品，以收租为主。
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