我眼中的乌鲁木齐

        本人从事房地产工作数年，请各位不喜勿喷，非常感谢！！！

        咱们大乌鲁木齐的人口密度现今如此稀少，2014年的房地产库存中午在两年内消灭，紧接着就是2017年的拆迁棚改政策又一次激发了房地产暴力！！！

        从2016年的9月土地出让金上调，房价就一路狂飙，刚需客彻底被拍死，投资客却跃跃欲试，按耐不住。我不知是什么原因具体影响了房价如此快速膨胀？2017上半年的棚改政策似乎并未影响房价太多，可是自从土地出让金消息一出，房价就刹不住车了。棚改拆迁，一带一路，规划地铁，导火索究竟在哪里？

        十九大提倡“房住不炒，租购同权”。先说《租购同权》——①棚改政策让流动人口无家可归，上班族工资不涨房租上涨，自建房在减少甚至消失；农民工零工工价不涨，拖家带口，肩上扛的重担本就无以为继，在没有自建房环境下，租房成本无疑增加一辈甚至更多，本就活着靠责任、担当，如此下去何必背井离乡；②政府廉租房政策现今看来只是画饼，概念才提出来，各方面未能完善，就迎来了棚改（地方局域性），自然人口自然流失。③房价在2016.9-至今，一路看涨，刚需小年轻的梦也随之破碎了，看房买房只能越来越偏，直至彻底碾碎早已编制的美梦，最后沦为乌漂（继北漂之后）。辛辛苦苦攒钱买房却始终赶不上房价上涨的速度（本人在圈里也有点处于有点懵B状态，还好先行一步！！！）————再说《房住不炒》，①从1988年第一批商品房正式下线，回望北上广深，总体翻N倍，先行者都尝到了甜头，自然……；②北京去年传言房价连跌13个月，我只想呵呵哒，话说内行看门道，不多说。历年来一二线城市被限购限贷政策折腾的，但是去过北上广深的有心想落地生根的，多次咨询房子的，应该知道，只要“严打”政策出台后的限定日期内，就跟政府做宣传一样，售楼部挤破门槛，生怕赶不上末班车，这又是传说中的钻漏洞，上有对策下有对策。③买房的谁也不想赔钱卖房，哪怕不赚钱也行，试问大家的心理都一样？没买房的永远想着房地产崩盘，可对？试问国家的土地资源出让，绝大多数银行贷款，一旦房产崩盘，政府情何以堪？④最重要的是，有房才有家，中国人根深蒂固的思想，哪一个家庭能够永远漂着，金窝银窝不如自己的狗窝。

        火车西站房子都涨了500/平，现在市区差不多一点的两房首付25w很吃力，100平三房首付35万买不到合适的，房东随心情涨价是常有的事情（本段西站问题都包含在没）。

        本人新房，二手房，商业地产，旅游地产都有接触，自认为各方面还算略有所懂，可是究竟一个没有人口支撑的首府城市，没错，谁不想让自己生活的城市一片和谐，安定团结。可是纵观人口就是的几大城市，数据统计上面，问题一直未能解决？我大新疆作为“桥头堡”，该如何尽快解决落户优待政策，

    引进人口（乌市户口有何优待？医疗？养老？爱来白来？）

        言归正传，我只想要有个家，有个安定团结其乐融融的家，能够落地生根！对蚁族来讲只要能有个暖心窝的地方就好！困了，累了，懒惰了，有个栖身之所便知足！

我眼中的乌鲁木齐