很多人在第一次买房子的时候，不知道该怎么做、更不知道买房流程是什么，所以就只能跟着开发商走，开发商说到哪里就做到哪里，而至于做的对不对的问题，则全然不知。其实在买房的这个路上，开发商往往是占据主导地位的，作为个体购房者而言，其实本来能说上话的就不多。试问，当初购房时谈好的条件，最后兑现了几个？或许一个都没兑现掉吧。
买房路上，总是需要掌握一点购房知识和购房技巧的，这样才能防止吃亏上当。买房过程中，交首付是一个重要的环节，交了首付款之后，你甘心打工一辈子吗?看懂互联网发展趋势，实现创业梦想,收入六位数，交流可加威信13607600622了解赚钱方法购房者想不要房子都不可能了，因为钱款一旦到了开发商手中，就算没有签订合同，退钱的速度也是极慢的，拖个半年一年，甚至是拖延个一两年，就相当于白白用了一笔钱。所以在交首付的时候，要想清楚几件事儿，免得造成不必要的损失。买房交首付，掐准时间点，交的太早可能白送人了！
交首付的时间点很重要。交首付的时候，一定要选对时间，正常的流程是购房者看好房子之后，与开发商签订购房合同，购房合同要达到购房者的期望值才行，不然购房者可以不签订合同，那么这笔交易就算失败了，只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。
在签订购房合同之后，购房者可以向开发商缴纳首付款，首付款可以根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的，口头承诺的事项需要写进合同中，不然最终都无法兑现。这就是交首付的时间点。反过来说，如果没签订合同，购房者就向开发商支付了首付款的话，如果开发商不给签订合同、或者说开发商之前有过度承诺无法兑现，怎么办？钱已经交了购房者就没辙了。并且，如果先交首付款而没签订合同，如果最终无法签订合同，由于各种原因导致了购房者违约，那么就面临着首付款白白送人的结果。
在交完首付款之后，还需要注意的一点是，首付款和各项交钱票据都要索要过来，要保存好，并且不能够是手写票据或者不正规的票据，各项费用的票据需要是正规收据和发票，这样最终如果双方出现了纠纷，购房者就有理有据。除此之外，购房合同要收好，不要丢三落四把购房合同弄丢了，找开发商补办合同是一件比较麻烦的事情，这个道理相信买过房子的人都知道。
买房交首付，什么时间最合适？交的太早可能白送人了！除了交首付要掐准时间点，教的太早可能白送人之外，还有一点是，上边提到的签订合同要把双方承诺的东西写进去，没有白纸黑字的协议，口头承诺基本上都是无效的多。如果购房合同是制式合同（城市里统一模板的合同。）那么双方可以协商以合同补充协议的方式约定承诺的事项，这样对购房者是比较好的。
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