深圳花样年家天下畅享山海生活

【花样年家天下】

️精装高品质，智能化贴心小管家

【项目基本信息】

️总占地：约9万平方米

️总建面：约33万平方米

️绿化率：40%

️容积率：2.65%

️批地时间：2006年3月

️交楼时间：2019年12月31日

️使用年限:70年产权（2006.3—2076.3）

️户数：1841

️车位：2298

️车位比：1：1.25

️分几期开发：3期

️在售楼栋：一期1、2栋（93㎡-124㎡）

️均价：3.8-4.2万/㎡

️电梯：两梯四户

️物业管理费：3.9元

️生活用水:3.79元/吨

️生活用电:0.68元/度

️朝向：1栋（西南），2栋（东南）

️学校：葵涌二小 葵涌中学（省一级中学校）

️幼儿园：项目自带3000平9班幼儿园

️物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司

️投资商：深圳市花样年地产集团

徐经理：135-1092-2969

看房：来电提前报名预约，即可参与，团购优惠活动

【价值体系】

国际湾区门户，唯一限制性开发区域，葵涌行政经济中心；未来全球生命科学产业高地，缔造超级城市群核心；

深圳东进战略首站，国际滨海旅游度假区；绝佳山海景观，超70%森林覆盖率，国际半岛生态人居典范；

25大旧改，卓越、恒大、招商蛇口、佳兆业、中铁等纷纷抢滩；

地铁8号线（在建）规划中二期直达葵涌，环大鹏湾海岸公路（规划中），盐坝高速、南澳码头、海上机场、大鹏云轨构建海陆空轨交通枢纽；

花样年集团首发，33万㎡智慧社区，6大智能体系，12大生活场景；

3.8万㎡滨海旗舰型购物中心，葵涌首家，60%品牌首次进驻，填补区域商业配套空白；

3000㎡9班制国际幼儿园，葵涌第二小学、葵涌中学等优质教育资源；

花童荟温馨社区文化，活力释放营、自然教育营、兴趣课堂，助力孩子健康快乐成长；

徽派老建筑保育活化，把历史刻进日常，提升社区文化软实力；

“家庭秘书式”个性化物业管理新模式，开放一站式“客户服务中心”，提升社区软性力量；

19载花样年品牌，香港双上市平台，全球先锋社区服务运营商。

在深圳，关内如南山、罗湖、福田，关外如龙华、宝安、龙岗，房价均已破5，真正说得上价值洼地的或许就是大鹏了。它处在大湾区，又不是暧昧的临深；它有深圳最长的海岸线，畅享山海生活；它置身于深圳的繁华之内，又在城市的嘈杂之外。

在倚山靠海、宜室宜居的大鹏置业，本身就尽享豪宅属性。而综合考虑，我们首推花样年·家天下。无论你想要的是刚需还是豪宅，相信它都不会让你失望。

它是刚改盘，配套却匹敌豪宅

六大智能家居系统，开启大鹏人居新时代

花样年·家天下突破性采用前沿住宅技术，不仅凭借人脸识别、新风系统、智能安防、智能照明、智能影音、智能睡眠等六大智能体系，开启大鹏国际人居时代，更以个性化选装智能配备，开启家装定制双时代。

66项细节考量，让家成为家人的天下

礼宾式酒店入口、中心花园会客厅、人车分流系统、700m健康跑道、超级猩mimi健身俱乐部及酒店式泳池——中央景观泳池、萌宠乐园、吾邻吾里活动区、架空层泛会所…家不止是房子而已，更是拥有丰富内容的惬意时光。

花童荟园林，专注0-6岁儿童快乐成长

花样年地产整合集团“八大平台优势”，创建“软硬件一体化”的儿童成长营场地定制，每天释放活力两小时，打造花样年“儿童荟”儿童户外营地，童子军广场、雨水花园、微农场…让社区成为儿童情商培养与快乐成长的营地。

约3.8万㎡旗舰商业，60%品牌首入大鹏

致力打造集餐饮美食、儿童主题、时尚购物、休闲娱乐、运动社交于一体大型高端商业中心，引入国际6厅影院，60%以上品牌将首次进入大鹏，全面革新大鹏消费体验。

超低容积，40%绿化，日常所享已是奢享

相较于一般住宅类产品4-5的容积率，家天下容积率低至2.65，可媲美别墅标准。此外，楼栋间的绿化率超过40%，多处采用50年以上原生大树，珍贵花卉植物遍布社区，极大的提高了居住舒适度和生活质量。

开元国际，从“社区”到“家”智慧物业链

开元国际东方管家模式，与荷兰管家结盟，旨为家天下业主提供至善服务。创享开放式服务先河，以“互联网+”社区服务模式，集成E停车、E洗车、E充电、E净水、彩微仓、E师傅、E装修、自动售卖机、自动咖啡机、自动体验机、快递收发室…足不出户尽享衣、食、住、行、娱、购、游全方位立体智能服务。

花样年·家天下位于大鹏新区葵涌中心，目前一期约90-120㎡精装住宅持续热销中，花童荟主题园林以及智装样板房新启，美好山海盛境尽揽入怀，智能家装诠释人居新高度，欢迎品鉴。

徐经理：135-1092-2969

看房：来电提前报名预约，即可参与，团购优惠活动