１.049--1.052内容大意
这一周的内容主要围绕房价的上升与下降进行了探讨。
首先，为什么房价会上涨？大家仔细想想一个城市的房价会上涨的，大多是地段比较好，所谓的地段比较好就是人流聚焦，商业发达，生活便利，能满足大多数人的生活、教育、职业的需求。因为大城市能满足走到大城市那部分人的各种预期与对生活的设想，于是大家都聚集到大城市，造成了房屋供给大于需求;还有房屋的建筑可能不够密集，造成某地段的房屋过少;国家对房屋上市交易的限制等等都是造成房价上升的原因。
其次，薛老师提出难道拥有一套房屋的产权是一个人的刚需吗？拥有一套昂贵的房产很可能会限制人口的流动性，限制了人们向其他地方流动的步伐。
再次，中国的房屋租售比较高。在美国，如果你看到一幢房子的月租金是一千块钱的话，你乘200大概就是这幢房子目前的售价。也就一千块钱月租金的房子售价大概是20万。
而在中国，一幢房子如果它的月租金是一千块钱人民币的话，那你得乘上600，售价大概是60万。也就是说，中国房屋的租售比，要比美国的低得多。
所以有时租房比购房便宜。
最后，薛老师总结"短缺是当价格被人为压低以后，人们不得不采取其他非价格的方式，才能获得他们的需求的一种现象。
而过剩是那些卖东西的人，供给者不得不采取其他非价格的方式，才能把他们手头上的东西成功地卖出去的一种社会现象。
而不论短缺还是过剩，都会导致大量的、无谓的浪费。而要解除短缺或者过剩的现象，办法很简单：就是解除价格管制。"
网友评论