周日早晨听说，穷爸爸富爸爸出品的《现金流》游戏值得一玩，能够快速掌握理财技能。本身就是资深单机游戏控的我怎会放过这个机会，2h下载安装完毕，游戏4h后达成了人生的第一次登顶。
这个《现金流》游戏的英文名就是cashflow，分为少年版和成人版，后者更为复杂。我喜欢挑战就玩了复杂版。
0 《现金流》是一款怎样的游戏
是想要实现财富自由者必玩的游戏。
事实上《穷爸爸富爸爸》的第一册书就是该游戏的游戏指南而已，却风靡全球，成为经典读物。
玩过之后对于很多理财概念都会比较了解。
对于财富自由以及人生意义也会产生一些思考。
1细数那些与实际情况惊人相符的设定
游戏，就会拥有设定。令我惊奇的是这些设定至今都很符合实际，尽管该游戏很早以前就推出了。
1消费升等后就会增加支出
在生活中我们有时会偶尔小资一下（海南买房、买游艇、去健身房），这时我们就会减少现金流。
2养孩子从财务角度上来说是开支项
在游戏的设定中，孩子的出现会给每月增加一笔不小的支出，并且偶尔还有一些突发事件需要给钱。孩子开支项终结是在又付出一笔额外开支之后，然而游戏中只字未提“投资回报”的事。现实中，我作为我父母的一支一直在买的股票也不断亏损的状态，最近刚刚获得工资的我，只要再坑父母一笔房子首付应该就可以让父母解放啦……然而远没有解套吧。不得不承认，经济角度的“养孩子”确实是“坑爹”的存在。
3收入高的人，支出也高
收入高的人甚至养孩子成本都会变多。实际中，收入高的人的额外开支（衣服、化妆品等）确实要高出不少。
4房子，最赚钱的还是房子
在游戏中，房子是一本万利的事情，不仅有现金流（租金），还有本身的土地升值。基本上银行贷款就是用来应急和凑房子首付的。从实际生活中来看，目前买房的都赚钱了。
5高收入人群可支配收入高
高收入人群意味着可支配收入高，容错率高，比如买海景房也不太费钱。这就好像在北京工作的人，分期买个iphone/mac不费事儿。但花钱大手大脚的他们的支出也不少，因此他们想实现财富自由所需现金流更多，就算倒房也要多倒个几回。
2可以学到的知识
1财富自由的实现
财富自由所看的是被动收入>全部开支，即当你不上班的时候还能够cover你的所有开支的时候，就实现了财富自由。而被动收入非常重要，它让你及早重视投资。
2股票=赌博
玩游戏后可以掌握一些股票相关术语，比如做空，还可以知道看涨期权和看跌期权的含义，在游戏中买股票就仿佛在模拟炒股。在游戏中，我没有炒股赚太多钱，甚至于总是心态不好，不知道什么点可以抛出，又或者什么时候该入手。在实际生活中，股票的涨跌或许是可以根据一些新闻、数据获得实际参考，但其实大多数人还是赔钱。股票几乎可以等于赌博。股票在我看来只适合小额投入，亏了也不太心疼。一旦现金量攒到1w+，就可以尝试买一些房子了。
3负债表、资产表与现金流表
当你花4w首付买了一套价值50w的房子，你的资产是50w，但负债是46w。区分资产和负债可以让你活得更清醒。资产可以包括版权投资（产业）、不动产、股票期权等等。负债表把各类贷款分得很详细，而各个贷款利率也有所不同。在生活中也是如此。
3游戏通关秘笈：快速逃离老鼠赛跑
我现在的基本套路就是：攒首付买小房子，卖房子，买大房子，结束。
初期：少额投资股票或适时抛售股票，加入公司，攒钱到1w+的时候买一套小房子。基本上要投一居在2w-2.5w的就比较合适，年收益率40%以上为佳。（年收益率的计算公式我查了一下是：年收益率=现金流12/首付100%。）
对于贷款，各个人看法不一。有的认为1%以上的都要还，有的认为只还10%的。我觉得大家可以灵活一些，现金多的时候可以还一些3%以上的贷款。
中后期：赶上market卖房子的时候全部卖出自己的房子。然后再买一拨大房子或者买版权。如果一开始有一套房子&起薪不高的话，买一套12居的基本上一步到位，直接逃出老鼠赛跑；如果起薪高的话就多倒腾几回。
4生活中可以借鉴的经验
1高收入并不意味着高的现金流
就像在游戏中高收入人群生孩子的基本开支大于低收入人群一样，在生活中高收入人群往往花得也多。一个显著的例子就是我的一些朋友挣得不少，但他们喜欢买的名牌包包、衣服、化妆品的确是不小的开支。自己要铭记：让你感到幸福的不是现金量，而是保证你永远有的花的现金流。
2梦想是财富自由，手段是开源节流，关键是提高被动收入
财富自由的人群所要达到的生活是，不工作的同时获得被动收入，该收入能够满足自己的日常开支（包括维持现阶段物品档次等），因此，开源节流中的节流在我看来，也许是为了更好的开流（比如凑齐房子首付），但通过节流来实现财富自由一是并不符合财富自由的定义，二是收效甚微（现社会基础开支真的没法再压缩啦）。其关键还是在于提高被动收入。
而在我的生活中，目前仍然基础开销不少、只靠死工资吃饭的困境。我常常觉得，经济独立后的我更穷了，因为现在自己需要承担自己的一切花销，并且以后还要还房贷。所以，我眼前的任务可能是，日常工作升职加薪，争取有第二份兼职或创业，“快点上车”购买不动产。确实，有些投资是有门槛的（比如买房和商铺），不早点上车可能会措施良机。虽然我已经拿到了好工作的敲门砖——文凭，但投资的敲门砖——首付似乎更难拿一点。没关系，继续积累，坚定大方向不动摇就有机会获得胜利。
3也许这一生都无法财富自由，但至少可以在老鼠赛道上跑得畅快
这时，就需要我们注意现金流。日常晋升、发奖金以及减少不必要开支都能帮助我们的账面更好看。事实上，在rat rice上跑得更快的感觉就是，当你的现金流高了以后，直观地感受到生孩子、买海景房之类的开支都在合理的承受范围内。
4有些开支不能省
比如健身开支，在生活中，健身就像买了一种分期低价（三线小城市市价约100/月）的健康保险。而健康保险只能在你生病的时候赔钱，而健身可以让你不生病、不误工、不受痛，真是一本万利的事情。
比如保险开支。在游戏中我的房子因为没买保险被自然灾害击中过很多回（有一次直接减少了2000现金流），在生活中，我们很少有人会去买保险，（只有人会投资万能险，看重它的5%定额利息），但这可能存在一些风险。
比如有些开支不能仅用财务视角衡量，比如生孩子开支。因为人不仅仅只有物质需求，还有精神需求。
以上就是《现金流》游戏通关感受啦。想玩的小伙伴们快去试一下啦。我自己肯定是五颗星推荐咯。
这是小清唱2017年的第 23 篇文章
类别：兴趣爱好
2017.7.15
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