2020年仅过36天就有近100家房企破产，楼市的寒冬期真的来了吗？现金流断裂、工地停工、开发商跑路……两个月不到，全国近100家家房企相继破产！
21霞姐观楼市
买房、卖房一直是我们很多人都要面对的问题。由于房产属于大宗资产，牵一发而动全身，在决定买卖房问题上，大家都是相当慎重。
房地产市场遵循“没有只涨不跌，也没有只跌不涨”规律，涨多了就会调整，调整了就会继续，没有所谓永远的横盘。这是道，也是自然规律。
纵观国内房价仍然遵循“螺旋式上升规律”，中间虽然有小插曲，但改变不了趋势，原因就在于我们的制度模式和发展模式，以及我们现在所处的阶段。
其实经过了2019年的密集调控，我们可以看除，目前的房价已经趋于平稳。
不过不少人认为，将来或许还有下调的空间。再加上有数据显示，我国的人均住房面积接近40平方米，房子的数量也足够30亿人居住，所以不少刚需还在犹豫当中。
那么2020是等？还是买？
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其实几年前马云就曾经预言，未来房价将如葱价。当时很多人都不以为然，觉得房子的土地成本和建筑材料的价格都在上涨，房子又怎么会和葱一个价格？
直到2019年，随着一些地方的房子出现了“白菜价”的现象，不少人才发现马云的说法也有几分道理。
无论是“葱价”还是“白菜价”，都是用夸张的说法来表示价格的便宜程度，所以马云所说的“房价如葱”，其实就是房子会变得更便宜的意思。
很多人围观并且担心的楼市泡沫，房价升值保值等，所以不敢轻举妄动。
楼市泡沫意味着什么呢？有人说全国经济会进入大萧条周期，很多购房者会弃房断供，银行会出现大量的死账、乱账，房企更是连连破产倒闭，相关从业人员都将失业，穷人只会更穷，手中拿着房子的人都难以套现，只能充当接盘侠。
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而近几个月以来，先是住建部明确将长期坚持“房住不炒”的定位，2020年以“稳”为主题，后来央行又重申“房住不炒”，强调不将房地产作为短期刺激经济的手段。
多个部门都在释放信号：国家对于“房住不炒”的决心不会动摇，并且已经一锤定音，未来的楼市仍将继续朝着健康、平稳的大方向发展。
也正是因为如此，楼市中逐渐传出了这样一个“毒鸡汤”说法：不要在三四线城市买房，要不然以后容易吃大亏。这个“毒鸡汤”很多人都信了，在很多刚需看来，买房虽然有自住的需求，更重要的还得有增值性。现在很多三四线城市的楼市开始冷淡，这就意味着这些城市的房子的置换性比较差，所以他们就想着攒钱在大城市买房。
其实这样的想法是过于悲观的，也是被这个“毒鸡汤”诱导了。虽然目前我国三四线楼市的发展潜力不如一二线那些热点城市，但也并不是没有发展潜力，很多人看待三四线楼市的时候过于片面。他们往往只侧重于人口持续流失的城市，然后就会以偏概全，觉得所有三四线城市的房子都不值得购买。
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事实上，这些人往往忽略了三四线楼市的一个重要发展方向：分化。虽然现在有很多三四线城市的楼市正处于下行的状态下，但是也有很多三四线城市正在崛起，比如咸宁，因为交通条件逐步改善，城市绿化生活多元化也在加强，这很有可能在未来吸引更多的购房者，这类城市的房子在未来依旧会有很大的增值空间的。
这个喧嚣的世界，只有呐喊和狂奔才能匹配我们的频率。这次突如其来的疫情让整座城安静了下来，是该好好想想，当然时势造刘英雄。霞姐认为——不抗饿，也不过瘾。
至于2020买房你怎么看呢！？
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