新房收房是业主们翘首以盼的事情，业主们收到收房通知都会非常激动，不过收房验房却不是那么简单。熟练掌握验房小技巧，能够给业主们带来很大的方便，验房是收房很重要的环节。灵猫管家现在便来带大家了解下如何收房验房。
如何收房验房？
1．屋内顶棚天花板及墙面
看其屋顶是否有裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说，让开发商修补后再签字。
2．地面地板
购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。
3．房屋内外门窗
检查确认内外门窗开启关闭是否顺畅，窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。
4．厨房卫生间
检查排水是否正常，主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房，阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的，还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏，坡度是否对头。
5．电气管线
试用家里全部开关、插座及总电闸，看有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查回路数，按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个。
煤气热水器开关是否能正常使用，卧室和客厅是否管线外露。暖气是否有回水现象或其它管线穿过。有较多管线外露横穿卧室，不仅难看，还会给装修造成困难提高装修成本。
检查供暖管道是否有套管，这是为了避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。还有水暖室内温度，冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃。
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