不可否认，房子在人类生活中是作为刚需品而存在的，世界各地每天都有无数笔的房产交易正在发生。而说到买房不得不提的就是不动产权证，不动产权证能够证明你享有该不动产物权，好多人在买房之后并没有马上办理相关的不动产权证，甚至没有办理该证的意识，这样很容易出现问题，还会产生诸多危害，下面小编就为大家详细说明办理不动产权证的重要性。
不及时办理或者不办理不动产权证的危害
从本质上来说，不动产权证对于购房者相当重要，因为它是证明房子归购房者所有的凭证，从法律意义上来说如果没有不动产权证，那就意味着购房者还没有真正拥有房子，如果购房者想要对该房子处置、使用、或者收益都是很被动的，一定程度上讲购房者是没有这些权利的，他们还没有该房屋的所有权，这对保护购房者自身权益很不利。
及早办理房产证的好处
一些购房者因不知办理不动产权证的重要性，购房之后迟迟没有办理，中间拖了好几年才想起去办，这不但不能保障自身的合法权益，同时也会影响房屋的二次销售，大家有所不知，卖房时不动产权证早办理和晚办理的差别可是不小。
如果房屋不动产权证满2年，是免收增值税的，而不动产权证如果不满2年，则要相应的征收6%左右的增值税，由于增值税是由买方承担的，所以一般人选择二手房都会更倾向于不动产权证满2年的房子。由此可见办理不动产权证还是越早越好，否则你的房子很有可能卖不出去，除非你愿意帮买家缴纳增值税。
办理不动产权证的重要性
很多人认为只要房子买到手了，办不办理不动产证其实一样，房子都是自己的，其实不然，这是一种错误的观念，不动产权证涉及到多种方面，没有它无法做和房子有关的任何事。
首先，在买卖、租赁房屋时我们是必须出示不动产权证的。现在无论是买房者还是租房者，有点法律常识的都会先查看房主的不动产权证，验证不动产权证的真实性以及其名字是不是租房者或买房者本人，没有它是无法进入到下一步的。
其次，没有不动产权证房子无法进行质押和典当。生活中谁都会有急需资金周转的时候，如果需要的资金较多好多人就会将房屋质押或典当来贷款，不过如果你没有不动产权证这些都将成为不可能。
最后，没有不动产权证的房子不能获得拆迁赔偿。假如该房子所在的土地被征用房子要进行拆迁，房主是无法获得相应的补偿款的，没有不动产权证房主无法证明自己是该房屋的所有人，像一些“小产权房”就会存在这些问题，因为小产权房只有使用权利，无法办理不动产权证。
网友评论