随着房价的上涨，买新房压力越来越大。昆明买房网后台数据显示，查看二手房房源的网民呈增长趋势。可见不少准备今年买房的人都时刻关注着昆明二手房的动向。在生活中交易二手房都会面对过户问题，其实一些朋友并不太了解二手房在买卖时怎么过户？二手房屋在办理过户时候也是需要交纳一定的费用，那么在昆明代办二手房过户要多少钱?二手房过户费用是多少?下面我们一起来了解下吧。
代办二手房过户要多少钱?
1、普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、第一种印花税是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种印花税是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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二手房过户费用是多少?
二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。
印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
购买二手房屋的话，大家一定要及时的交纳相关税费，这样不仅是每个公民应尽的义务，也是为了保护自己的权益。以上就是关于“昆明房产代办过户多少钱?二手房过户费用是多少?”的相关介绍，在办理昆明二手房过户时候大家可以多参考下。
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