说，最佳的技能学到手的方法，是在学习完之后，能复述出来，讲给旁边人听。如果非此领域的人听懂了，那说明你确实讲的够格。
所以，看完注会的《税法》部分，我尝试用自己的理解“复述"一下房产税章节，让自己通过梳理，记忆更牢。
房产税的概念：
顾名思义，有房产的，要缴房产税。可是这样说，太粗略了，我们来先看一下，哪些人要缴房产税。
房产税的缴纳人：
有房产所有权的人或单位都应该是征税对象。不过，对于个人自住住房，比如买的住宅，以及宅基地房产，目前暂不在此征税范围。
所以，房产税的征税对象基本上单位、公司等。对于个人来说，不是用于自住的，而是出租，能获取收入的，则在纳税范围。
原则上，所有权人就是纳税人，但有时候，产权人把房屋的产权暂时让渡给别人，比如——典当。这种情况下，承典人就是纳税人——也就是说，谁有支配权谁就是纳税人。
房产税的计税依据：
1、按房产的价值（去除约30%的折旧，考试时会给出）；
2、按出租的收入的12%计税（个人出租按4%）。
你可能会说，那倒底按哪一个算啊。——原则上，是看有没有出租，有出租先按出租收入算。
没有出租，自用的，肯定就是按房产余值计算。
房产税的例外：
任何一个税种都有一些例外，也就是对某些对象的优惠政策。
比如，国家机关，军队，学校医疗等房产免征。但是，如果这些房产用于商业用途，就一视同仁要缴房产税。
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