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“居民去杠杆” 房子不灵了?

“居民去杠杆” 房子不灵了?

作者: 宣继游 | 来源:发表于2022-05-16 21:59 被阅读0次

昨晚的时候很多人想让我聊聊4月的央行报告,讲实话我是不太情愿的,因为这种数据的解读,角度和屁股所在的位置很重要,而我作为一个机构投资者,其实对于这么差的数据,我是觉得是利好的,因为数据越差,经济压力越大,而经济压力越大,后面出来的政策支持力度就越大,这是我们做投资的预期看待法……

但是,既然大家希望我解读一下,那我就摊开聊一下吧!毕竟,4月的数据里有些东西很好玩。

4月信贷大幅低于预期,居民新增房贷断崖式收缩,疫情冲击下企业短期过桥贷款旺盛,长期信贷需求释放受阻。

4月新增人民币贷款仅有6454亿,比去年同期减少8200多亿。最大的下滑原因来自居民部门,个人住房贷款单月减少605亿,比去年同期减少高达4022亿,充分显示出4月疫情防控措施强化导致房地产需求低迷。今年前4个月房贷合计比去年同期减少1.1万亿。

而且有个特点:居民收入增速下滑幅度明显小于房贷,而可用于消费的现实购买力实际上是逆势上升的,加之4月居民消费支出受疫情影响必将出现比3月下滑的更厉害,所以老百姓的购买力的腾挪就可以解释居民消费贷和经营贷4月的下滑幅度。所以,4月的消费数据并不会像消费贷下跌的那么惨!

企业短期信贷多增2600多亿,但与投资直接相关的中长期信贷同比去年同期减少4000亿。企业也不愿意借钱扩张了……

讲的直白一点那就是这个四月你们从数据上看到的就是,老百姓不愿意贷款了,不愿意买房子了,企业不愿意扩张了,大家都在勒紧裤腰带过日子了……

但是这真的是现实嘛??

讲实话,大家心里都清楚,4月到处都是断断续续的静态管理,这个影响其实很大的……

这个数据估计很多人都解读过了,那么现在我解读一个大家想不到的数据……

数据显示,4月末,M2同比增长10.5%,增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.4个百分点。

前4个月住户存款和非金融企业存款分别增加7.12万亿元和1.27万亿元,分别比上年同期多增2.01万亿元和1.37万亿元。

对的,你没有看错,M2增长了10%以上,已经达到249万亿了!!什么概念呢。

M2其实就是社会的货币总量,那么在这个逻辑之下,目前的数据贷款数据是减少的,老百姓和企业都开始留钱过冬,不买房子,不贷款,光存钱了!那么M2的增加意味着市场不缺钱,是真的不缺……

那么,我们来讲讲这个249万亿的事情吧,都知道一 印 解千愁,但是现在的问题是钱都趴在账面上,并没有明确的流向某个地方,也是个大问题!

以前M2扩张基本上都是流向了房地产,所以市场一直有一句,美股中房永远涨……

但是现在的房地产行业其实在房住不炒的大背景之下,这些富裕在账户里躺着的这几万亿现金,都看得清楚是不会流向房地产的,那么,中国具备货币蓄水池功能的有且只有两个地方!

一个是房地产,一个是股市!

那你觉得会流向哪里呢?

而且因为上半年的疫情,今年的整体的货币政策不会太差了,那么M2的增速也不会降下来了……

那么,如果不想物价走向通胀,房子和股票就必须有一个通胀……

女人总是说:“男人就不能有钱,有钱就变坏……”

我说——“M2这么涨,不涨物价,就得涨股价,毕竟现在房企都想着打折先活下去,哪有勇气敢涨价啊?就算梁静茹站在面前都不行!”

毕竟A股要是涨了,不仅仅能够缓解社会焦虑还能刺激消费,何乐而不为呢?

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