去年下半年考虑是否买房，记得当时特地做各种因素考量，研判上面房住不炒的决心，最终做了一个基本判断：上面房住不炒的决心是前所未有的，在政策上对房市的半推半就到了一个拐点，这个判断的逻辑出发点就是房市如果再气势如虹一发不可收拾，最终暴雷的成本谁来承担？这个问题涉及执政周期，在西方，对当下有利，就干，四年后雷炸了，炸的也是下一任，前后当选的如果属于不同党派，就只剩下相互扯皮，彼此否定，相互使绊子，我们这边不是这个情况，鉴于任期的改动，可以预见未来5-10年，主要核心还在岗，现在继续埋雷，留着炸自己？出于自我保护的本能，没有决心也得创造决心，现在回看，这个判断没错，局部地区任何放松楼市的政策可谓是露头就打，在疫情影响如此严重的情况下，也做到了坚持不放松，上面是铁了心扭转大众的炒房预期，但是，刚需考虑房价涨跌意义不大，我还是在去年底买了房。
虽然对房住不炒的决心预判正确，但后面的预判几乎全错。年初疫情爆发，百业萧条，中小企业、个体工商户受到很大冲击，这个群体人数众多，按逻辑推理，断供的人可能暴增，所以我又预测，房价可能要下滑，但实际情况是，我所在的省会城市不仅没有下滑，去年底买的房子入场单价已经涨了10%，强势区域供不应求，如果要找个理由，这可能跟合肥的强省会地位有关，毕竟每年会有大量人口流入，但是，我老家的皖北小县城，涨的更多，部分楼盘已经8000起步，超过了旁边的淮北市区房价，前年卖掉的安置房，已经涨了快一倍。市场涨跌永远有它的现实逻辑，但是，这种逻辑太过复杂，任何简单的推理预判都可能得出错误的结果。
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