我们都知道，目前广州限购政策主要针对的是广州户籍或非广州户籍的个人，而对于以公司名义购房的名额并未作出规定。于是，在缺少购房资格的情况下，很多人想到了曲线救国，比如说“以公司名义买房”。
小聚将给大家科普一下什么是“以公司名义买房”，以及以公司名义买房的优劣势分析等。（以广州为例）
什么是“以公司名义买房”？
没有购房资格的个人，先注册法人公司，再以公司的名义购置住宅、公寓等物业。
以公司名义买房的优劣：
以个人名义购买的住宅，一般会受当地限购政策影响。但，以注册在境内的公司名义购买，不仅是住宅、还是公寓，甚至是豪宅，只要你有钱都可以任性买买买，1套可以，100套也可以。
这样的方式，不得不说6666！
以公司名义买房的劣势：
用公司名义买房，可能需要全款买房，因为除了少数的银行可做抵押贷款外，绝大多数银行的按揭贷款业务都只针对个人购房者。
此外，以公司名义买房，需要准备的资料更复杂；如果不是公司法人，还需办理好全套的公司授权手续。
个人买房VS公司名义买房的不同之处
1、房产所有权不同：以公司名义买房，产权证上是单位名称；而以个人名义购买的房屋是私人所有。
2、所需材料和税费不同：公司名义买房虽然不受目前限购政策影响，但需提交审核的材料更多，且税费成本也比个人买房的要高。
3、转让方式不同：以公司名义购买的房产一般只能通过出售；而个人持有的物业转让可以通过出售、赠与及继承等几种方式过户。
在广州限购区，可以用公司名义购买住宅吗？
只要是在中国境内注册的法人公司（不包含在港澳），都可在广州买住宅，且不用遵循广州限购政策，不限套数购买。
“公司名义购房”可以转让给个人吗？
以公司名义购买的住宅，即可转让给其他公司组织，也可以转让给个人；而以公司名义购买的公寓，属于商服类物业，只能转给公司，不能转让给个人，且必须要在取得不动产证满3年后才可转让。
“公司名义购物”转让税费高吗？
以公司名义转让的住宅，转让方（卖家）需缴纳增值税、附加税、所得税、土地增值税以及印花税等。
而如果买房是以个人（家庭）名义购买，则买房需缴纳的税费，按照个人二手房交易税费标准。具体可点击服务号【聚蜂】菜单栏我的，二手房交易流程指南进行查看。
什么情况下建议公司买房？
一般情况下，只要本人、配偶、父母或子女名下有买房资格，就不建议以公司名义买房。
由此看来，在没有购房名额的情况下，有条件的，用公司名义购买住宅，好像也不失为一个方法，只是，转让的税费是一个值得深思考虑的因素。
最后，如果你对用公司名义购买住房，或想要了解哪些银行可做“公司名义买房”的抵押贷款，可留言或私信聚蜂了解哦！
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