买房中遇到的亊

买房中遇到的亊

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近日河南郑州，男子花116万元买了一套房子，钥匙拿到后，他高兴地将房子装修了。可是准备搬家时来了一位陌生人，对方的话让男子懵圈。

这个男子，从小父亲就不在了，靠母亲一个人把他拉扯成人的，所以家里是特别的穷。但他有一种“置之死地而后生”的精神，没有屈服命运。

在找了几个工作以后，觉得不太合适，就选择了健康管理，经过10多年的拼搏，如今已经成立了自己的健康管理公司和12家连锁店，年收益在120万左右。

他为了改善居住条件，于2022年7月6日去看了房子，双方签订了认购协议。按此协议，当场交了5万元的订金。过了一个月之后，售楼部的张经理催着男子签订购房合同，并要求交付尾款。

男子来到售楼部后，张经理提供了一个收款账号，让男子将尾款转到这个账号，男子有一些疑惑，询问这个不是私人账号吗？张经理也点了点头说没错，把钱转进去就行。

男子也信任这位张经理，二话没说就将尾款转了进去。过后张经理给了男子房子的钥匙，并表示可以先开始装修。

过了一段时间，男子的房子基本已经装修好了。准备搬家时，他万万没想到，突然来了一位不速之客说，男子只在开发商这边交了5万元订金，这个房子还不属于他的，还差111万元的尾款没有支付。

这位男子知道后懵圈了，他立即去找开发商，才发现张经理收到尾款后并没有将钱转给开发公司。怎么办？男子当即联系到张经理。这位张经理只表示中间代收了，对于具体原因吞吞吐吐得说不清楚。

这时候，男子越想越不对劲，感觉自己被骗了，无奈下只好求助于房协帮忙。房协联系到张经理，可对方始终表示中间代收了，至于钱到底去哪了不能表明太清楚，只能把钱先还一部分给他，而剩下什么时候还，到时再协商。

随后房协的人陪同男子找到了开发公司，对方表示，售楼部当时有贴出监管账户，是男子没注意所以将钱转错了地方。目前此事还在进一步协商当中。

购买房子时，开发商收款肯定是有一个对公账户的，而不是私人账户收款的，虽然张经理提供私人账号时男子有所惊讶，但还是相信了对方，男子没有核实收款账户是否真实就转账，实则太大意了。

对于此次事件，有责任的是开发商，这个张经理也太应该了，身为售楼部经理，也太大胆了。怎么能让客户将购房的款项转入自己账户中，这显然是没有职业道德，也是作为开发商的疏忽，没有做到严格监管责任。

不得不说张经理竟然能将客户转入公司的钱自己私下收取。这样的人实在是胆大妄为，不仅构成违约，而且还是属于违法行为。希望张经理能够尽快将尾款退还给男子，不然后果将会受到法律的严惩。

对此，网友们纷纷议论：“违法了，就应该抓，不能迁就，想要赚几十万元是多么多么的艰难，有些人一辈子也挣不来。”

“几十万可不是小数目，报警处理，诈骗犯应该要给予判刑。”

通过此次事件，房协负责人提醒，要保证购房安全，应当要留意三项注意：

第一项注意是，预售的商品房，房款应当存入预售款监管账户（以预售证上记录为准）；现售的商品房，房款应当存入公司的专用账户。

第二项注意是，应当网签和签订纸质合同。该负责人告诉记者，多年前各地就已经开始实施网签，网签可以避免一房多售，不过购房者应该要保管好自己的密码。同时，必须签订纸质合同，购房人要保留一份，作为日后处理纠纷的凭证。

第三项注意是，应当办理合同备案。《商品房买卖合同》签订后，应当到房管部门办理合同备案。未经备案的合同，不能对抗第三人。如果第三人签了合同并且办理了合同备案，政府认可的是经备案的那份合同，将来有权办理产权证的，也是经备案的合同的购房人。

“不要轻易听信售楼人员提出的种种理由，而将款项另存其他账户、迟延不办理合同备案。”该负责人说，购房人在购房时应当注意完善上述三项措施，就能确保所购的房屋在发展商办理确权手续后能够办理产权证。

而作为开发商，对于员工的管理应该要加强，杜绝以上事件的发生，以免伤害到客户的利益，影响到自己的声誉。

对于以上事件，朋友们怎么看呢？