Django实践（二）房贷计算器

在上一篇Django实践（一）房贷计算器中，我们论证了整个项目的价值以及基本的项目结构。
那么这一章我们来理顺一下产品逻辑，当我们把产品逻辑的全貌展现出来的时候，需要涉及的工作量和技术都会一目了然了。

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一、产品结构

这是一个简单的输入/输出项目：我们输入相关的房贷参数和指标，产品会输出一个大表，这个大表可以清楚让用户看到一些信息。
影响到房贷的所有因素一览：

项目	描述	预期输出
公积金贷款计算	贷款利率（优惠/无优惠）；贷款年限（贷款年限条件，主贷人/房龄年限）；公积金贷款限额（每月缴纳/账户余额）；夫妻协同	可贷款年限；可贷款金额；公积金月供；
商业贷款计算	贷款利率（受到一套房\二套房影响）；贷款年限（无影响）；贷款数额（扣除公积金贷款剩余部分）；还款方式（等额本息/等额本金）	贷款金额；每年度月供；
契税计算	首套房/二套房分别计算；合同价-增值税	一定比例
个税	普通住宅/非普通；满五唯一/不满或不唯一	一定比例
增值税（及附加税）	5.38%*（买价-上家买价）/售后公房无
中介费	固定费用
* 是否涉及到做低做高合同金额亦需要纳入考虑	合同价=购房房产总价；做低的价值：少增值税、少贷款额度、多首付；做高的价值：适用无增值税房子，多贷款额度，少首付

二、用户流程

上面这些项目模块，构成了整个项目，下面我们模拟一下流程：

输入：

• 购房合同价格（填空）
• 公积金项目
  • 贷款利率确定（选择）
  • 贷款年限确定（填空题）
  • 贷款总额（含夫妻；填空题）引入主贷人概念
• 商贷项目
  • 贷款利率确定（选择题）
  • 贷款年限确定（这是计算关键）
  • 贷款数额确定（填空题）
  • 还款方式选择（本息、本金选择题）
• 其他费用 （税率计算）
  • 增值税计算（选择题，包括售后公房为0）
  • 契税计算（选择题）
  • 个税计算（选择题）
  • 中介费（填空题）

输出：

• 购房合同价格
• 公积金项目：
  • 贷款利率
  • 平均每月还款金额
  • 贷款年限
• 商贷项目：
  • 贷款利率
  • 每年平均每月还款额度（等额本金会递减）
  • 贷款年限
• 其他费用项目：
  • 增值税率及税费
  • 契税税率及税费
  • 个税税率及税费
  • 中介费
  • 求和

如此一来，人们就能很容易的看到房贷的分配了。下一章我们会吧相关模块做出拆解，用编程语言进行表达。