BIM是一个具备数字化、标准化整合计算机信息的3D模型架构，是以数字来表示建筑物的物理特性和功能的设施，涵盖了结构化的数据库。
BIM作为信息共享平台，允许其他专业领域从业者撷取其专业所需的信息。在实际施工前，BIM以三维方式进行设计、调整和变更，将信息完整保存，带来的巨大效益是传统工程模式无法比拟的。
一、BIM的效益与优点
1、可视化保障质量
采用BIM使设计方案具体化、可视化，方便根据业主要求和成本控制进行效果调整。
2、避免工程风险
在进入实际施工阶段之前可就构件冲突问题事先侦测并作防性的处理。
3、项目数量计算
从模型中抽取必要数据将其自动化及表格化来呈现，如面积表、门窗表等。
4、变更设计保持一致性
利用参数式与建筑模型的相互链接，增加变更设计管理的一致性及便利性，也就是跨软件平台的数据兼容性。
5、工程数据再利用
可将设计信息完整的保留在数据模型之中，方便其在整个工程生命周期中各个阶段来使用。
二、BIM在不同阶段扮演的角色
工程项目生命周期内没有一项工作可以倚靠单一的软件产品独立完成，将一个工程项目分成设计、营造、管理三个层面来作分析，BIM提供一个工程项目很容易存取其关键性信息重要的媒介：
1、在设计层面
BIM可以提供设计信息、预算信息、时程信息。
2、在营建层面
BIM可以提供数量信息、时程信息、估价信息。
3、在管理层面
BIM可以提供视觉表现信息、资源利用信息、财务信息。如何在建筑设计者、工程师、营造厂商、业主及所有参与本工程项目的所有人员实时而有效的信息，BIM提供数字化的环境和整合的信息，可促进迅速有效的作决定。
BIM在工程不同阶段均能提供不同的价值，其关键的因素主要有二：其一，维护并储存关键性的设计信息，使其易于更新、分享、储存，供企业创造新产品及再利用；其二，创造数字对象的关联性，具实时性且一致性，运用参数化建筑模型的技术，节省时间提高产能。
三、建筑的“BIM+”时代已来
“互联网+”在建筑行业里可以称为“BIM+”。在BIM技术平台上，很多东西可以加载进来。美国目前在BIM领域里大幅推进，不断更新BIM标准的版本，在这方面中国还有大量的工作要做。
“BIM+”时代的到来，与互联网、云计算、大数据以及3D打印、VR/AR技术以及3D、GIS等结合在一起，从BIM技术平台上有很多延展。比如在3D、GIS和BIM集成方面延展到城市层面上，智慧城市、数字城市可以打通平台，一起高效率进行设计施工和运营维护。
关于方圆BIM云：“方圆BIM云”是以全过程工程管理流程为导向，以“互联网+BIM+全过程工程咨询”为技术手段，围绕决策、设计、招标、施工、竣工、运维等各阶段、各参与方的工作，实现全过程、多参与方、管理、信息、协同集成一体化的总控动态管理平台。
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