日前，上海松江一小区业主爆料，称其一套近两百平米的新房准备装修，但被物业告知要先支付一万两千元的装修垃圾清运费。实际上，以去年8月上海市市容环境卫生行业协会公布的“清运行业收费价格信息”为参考，这个费用其实只要一千元出头。巨额清运费的背后，是否可以用上海放开非保障性住房物业服务价格的“价格市场化”来解释？还是存在巨大水分，才导致如此夸张的巨大涨幅？上建网（www.sjw365.cn)
“狮子大开口”的垃圾清运费
2017年底，松江一新建小区交房，业主们得房后开始准备装修。但当他们向物业咨询装修手续时却被告知需要先行支付12000元装修垃圾清运费和5000元公共设施押金等费用后，才能得到物业给的“装修施工许可证”。面对这样的“狮子大开口”，业主们纷纷向物业交涉，得到了“该费用定价不由物业决定”的回应，虽然物业表示可以找负责垃圾清运的公司协调，但事后物业给出答复仍然不能令人满意：清运费用有所下调，具体费用按产生垃圾量计算，总价基本在一万元内。有的业主急着开始装修，无奈之下之好接受了这样的价格。
物业方：市面上价格基本如此
该小区物业工作人员就清运费上万的问题这样解释：物业方从四家清运公司中选择了与现在这家相关资质齐全的公司合作，而清运费用基本符合市面价格，即清运一车垃圾一千多元，通常家居装修都会产生六、七车垃圾，加上短驳费、敲墙费等等，基本都会在一万元以上。物业还表示，如果资质齐全，业主也可以自己找其他公司进场敲墙、清运垃圾，但有部分业主称，自己联系敲墙工人会被小区保安阻拦，还曾发生过激烈的语言冲突。
敲墙党：强行承包还威胁打人
无独有偶，宝山罗店一小区的业主也反应，这里的清运公司不仅也收取高额清运费，甚至在小区里做起了“敲墙党”。有的业主自己联系的装修人员刚进场准备施工，一群不明身份的人也跟着强行进屋，自称承包了该小区敲墙业务，要求业主支付五千元费用并由他们敲墙。业主当场拒绝了他们，但是下午这群人又过来了，表示装修产生的建筑垃圾必须让他们来负责清运短驳，否则“出了小区把你打得找不着北”，业主迫于对方的威胁，交涉后支付了三千元的清运短驳费，而对方并没有出具收据凭证。
行业协会：公布参考价格信息
据市容环卫行业协会介绍，目前，上海大多数物业进驻小区后会和当地的环卫公司签订小区建筑垃圾清运协议，约定清运费每年增加10%。去年清运一车建筑垃圾的费用不到三百元，而房屋装修方面，55平米以下的房屋收费550元，55到140平米部分收费八元/平米，140平米以上部分收取六元/平米，这样算下来，即使是面积较大的房型，总清运费也不会很夸张。以上信息是协会用时三个月，在本市长宁、虹口、松江等区对十余个小区的多个户型的装修住户和清运企业进行入户调查后得出，具有一定的参考价值。
新规施行：行业乱象有望解决
《上海市建筑垃圾处理管理规定》（沪府令57号）今年1月1日正式施行。新规实施后，区绿化市容行政管理部门将组织招投标活动产生装修垃圾清运公司，并将其基本信息向社会公布。同时，中标公司需与区绿化市容行政管理部门签订作业服务协议，明确装修垃圾作业服务的范围、规范、期限以及服务费用的确定方式等事项，一旦超过范围，将会受到制约和惩戒。目前，上海各区已经制定相关招投标方案，各种行业乱象有望得到解决。
所谓价格的“市场化”，费用有便宜有贵是正常的，自会有市场进行选择。然而在小区内，当出现物业和公司“签约承包”，其实已经不再是市场化而是一个垄断的情况了，由此高额清运费、强制选择、甚至有“敲墙党”威胁等诸多乱象才会有滋生的环境。在新规的制定与实施下，建材装修相关企业应当自律，净化行业，还我们一个合理、规范的建材装修环境。
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