【审判规则】
相邻关系中,相邻权人因居住所需而开设的不动产门窗、雨搭和过道均为生活居住的必需之举,其雨搭安装沟槽的方向表明其已将该设施对房屋之间相距十米的当事人的影响尽量减小,当事人负有容忍义务,相邻权人设施的建造未超过生活所需的合理范围的,不属于侵害相邻权的违法行为,如拆除该设施将导致房屋无法使用及居住。因此,当事人无权以侵害相邻权为由要求将雨搭、窗户、门窗拆除。
【争议焦点】
当事人与相邻权人的房屋相距一米,相邻权人在其房屋上增设门窗,其中四扇窗户与当事人的窗户相对,相邻权人增设的雨搭低于当事人的雨搭。当事人是否有权以其侵权为由,要求拆除相邻权人的设施。
【审判规则评析】
相邻关系,是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,因行使其占有、使用、处分、收益的权利而产生的权利义务关系。相邻关系因不动产的毗邻关系而产生,主体是两个以上相邻不动产的所有人或者使用人,客体是行使不动产权利所体现的利益,如噪音影响邻人休息,相邻关系的基本内容是相邻一方有权要求他方为自己行使不动产所有权或使用权给予必要方便的权利和他方应当给予必要方便的义务。相邻关系的主体享有相邻权,任何人非依法律规定不得侵犯他人相邻权。相邻权侵权应符合以下构成要件:一、存在损害相邻权的违法行为;二、给他人相邻权造成损害后果;三、违法行为与损害后果有因果关系;四、行为人主观上有过错。侵害相邻权的行为主要包括,应当为相邻人提供必要的便利而没有提供或者加以妨害,或是相邻人的行为超过正常容忍的限度给一方的财产或人身造成不应有的损害。因不动产相邻本质是一方所有人或者使用人的财产权利的延伸,同时也是对他方所有人或者使用人的财产权利的限制。所以不动产所有权人或使用人应当在合理范围内行使相邻权,若在行使权利时涉及相邻方的利益,则应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。相应的,相邻不动产所有人或使用人之间必须对对方的使用负有一定的容忍义务。如果相邻关系的一方行使权利未超过合理范围,即不存在损害相邻权的违法行为,他方负有容忍义务,不得以侵害相邻权为由要求其拆除不动产。
两处不动产的所有权人因房屋相隔一米而形成相邻关系,当事人认为相邻权人新修建的生活设施产生噪音影响侵犯其相邻权。相邻权人为了生活需要而安装窗户、防盗门、雨搭和修筑道路属于合理建筑设施,并且其已积极减少对当事人的影响,相邻不动产权利人应当互相在合理的范围内施惠与忍让,相邻权人新增设施未超过合理范围的,不构成侵权,如拆除该设施将导致相邻权人无法居住、使用房屋。当事人在合理范围内负有容忍义务,其无权要求相邻权人拆除新增设施。
【适用法律】
《中华人民共和国物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
打卡图书馆第二天(ง •̀_•́)ง
感觉还是图书馆适合学习一点哇!发现要完成厚大的任务还是很难的啊!哎!我只能说尽力了。
今天的进步:终于鼓足勇气去和学长学姐聊天了,然后再和两个高中同学聊了一下,我思考着要不要每天或每隔几天挖个人出来数熟络熟络感情。毕竟嘛,我这个假期的任务就是
1.刷课,把民刑过一遍,最好英语恋练有词刷一遍,然后行政和计算机就看缘分了。
2.看点书,毕竟都在图书馆了,别浪费资源嘛。
3.就是会友。毕竟那么久过去了,你完全不知道之前的同学都变成了什么样子,总是有值得你去学习的。
但是今天也有不好的:比如任务没完成,再比如对妈妈态度不太好。因为总感觉妈妈一直是终结我们之间的谈话啊,一不小心就会让交谈陷入很尴尬的境地。可是,想了想,又觉得自己很不像话,总是以自己的新去厌弃母亲的旧,时代如此日新月异,人与人之间都会因为信息的各种吸纳程度不同,而不在一个阶层,更何况老一辈呢!我应该多的是一点好脾气和理解啊!其实我知道妈妈是想和我说上话,所以总是插上了一些无所谓尴尬的话语,或是说总想帮上我点啥。可是我总又觉得别把我当小孩,我知道我能做。
可正是因为我们的我长大了,我能做,不需要你操心。让她们失去了存在的价值,和被需要的重要性。哎!人都是相互温暖和关怀的,有限的时间内好好珍惜吧。
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