听冷哥谈购房

购房应该具备的法律文件

购房前准备

选择物业项目（什么样的房子、户型、以及周边环境）

签订认购书和商品买卖合同以及合同后面的买卖条款

认购书里面的定金和订金区别（开发商的宣传广告中可见）：

定金：起担保作用，不能返还

订金：不起担保作用，可以要求返还

是否标明有预售许可证（通过互联网查询开发商，也可取售楼部查询开发商预售许可证原件

总结

开发商资质：针对开发商的证明

五证：对你所购房项目的证明

五证是：土地使用证，用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证，预售许可证