- 底层住宅：低层住宅是指建筑高度小于等于10米，且建筑层数小于等于3层的住宅。
- 多层住宅：四层到六层的建筑为多层建筑，具体是指四层到六层由两个或两个以上的户型上下叠加而成的住宅。这样的住宅可以不设置电梯，以楼梯作为上下楼的主要通道。
- 小高层：小高层其实只是人们的通俗叫法，国家的相关规定中并没有这个概念，而且对具体几层叫小高层也没有统一的看法。通常人们把7～11层或8～11层的住宅称为小高层住宅。按照国家规定，7层以上的住宅必须配备电梯，所以小高层住宅在配电梯的范围内，具有多层住宅的氛围。小高层除了有电梯作为公共垂直交通工具外，还有楼梯。
- 高层：在我国，7层以及檐高20米以上的住宅被称为高层住宅。高层住宅通常都设有电梯作为垂直交通工具，国家还明确规定：12层以及12层以上的高层住宅，每个单元所设置的电梯都不能少于两部。需要注意的是，购房者在购买高层住宅时尽量不要选择8层～11层的房子，因为这几层的房子是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃和有害物质都会在这里稍作停留，而且这几层的噪音污染也比较严重。
- 超高层：把层数达到40层以上（包括40层），高度在100米以上的住宅称为超高层住宅。
- 单元式住宅：单元式住宅也被称为梯间式住宅，这样的住宅每一层楼面只有一个楼梯，住户从楼梯平台直接进入分户门，通常多层住宅每个楼梯可以安排24到28户，所以每个楼梯的控制面积又被称为一个居住单元。
- 单元式高层住宅和塔式高层住宅：单元式高层住宅是由多个住宅单元组合而成，每个单元都设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅就是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
- 复式住宅：复式住宅实际上只有一层，但是因为它的层高比普通的住宅要高一些，所以可以在局部修建一个1.2米高的夹层，这样一来复式住宅就变成了两层。复式住宅的两层之间用楼梯连接，这样做的根本目的是在有限的空间里增加房屋的使用面积，提高住宅的空间使用率。复式住宅的下层供起居用，可以进行做饭、用餐、洗澡等活动，上层主要供休息用。
- 小户型住宅：可以将它理解为具有相对完善的配套以及功能齐全的小面积住宅。它的面积也没有一定的标准。超小户型住宅的卧室和客厅并没有明显的划分，拥有独立的小型浴室和开敞式厨房。
- 板楼：板楼是对相同建筑结构的建筑物的称呼，因为这种建筑物的平面布局中各户大多以横向并排布置，因此建起来之后的建筑物呈板状，被称为板楼。通常板楼的建筑层数不会超过12层，在板楼的平面图上，长度明显地大于宽度。板楼基本有两种类型：一种单元式拼接，把若干个单元连在一起就拼成了一个板楼。另一种是走廊式的，每个住户依靠长廊联系在一起。
- 塔楼：塔楼是对不同建筑结构的建筑物的统称，一般是高层建筑，建筑物的高度是12层～35层，通常一梯4户到一梯12户。塔楼每一层通常都是四五户共同围绕或是环绕一组公共竖向交通工具，平面的长度和宽度大致相同。
- 区分塔楼和板楼：首先，可以从楼房的平面图上去区分，板楼的长度明显大于宽度，塔楼平面的长度和宽度则大致相同，而且塔楼比较方，比较高；板楼比较长，比较矮。其次，板楼由于受到建筑结构的限制，所以很难有宽敞的底层大堂，而塔楼的底层通常可以建成华丽的大堂，而且它还拥有不同的房型和朝向，价位的选择余地也比较大。
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