要不要做房奴

昨晚睡太早了，结果十点多就醒了，睡不着，看到罗尼的怎么寻找身边的有效财神，真是个无情的搞钱机器，句句都是真经。于是做笔记，写完笔记，梳理完自己的财富通道，半夜还没有一点想睡的迹象。于是爬起来去泡脚，其实是因为有张卡还有余额然后很想念那里的吃的。过年别的地方都找不到吃的，哈哈哈，我是不是很机智？

到了泡脚的地方，小弟聊起来说二十六七岁，觉得很迷茫。父母也觉得不放心自己。于是推荐他买房。然后聊起来说怕背房贷，然后就聊个没完了。

通货膨胀其实是因为全球放水，美国多印钱，我们也跟。然后70年的一百块钱可以买头大猪，到了80年就买头中等的猪，90年买头小猪，00年只能买半边猪肉，10年可以买1/4只猪，20年只能买两三斤肉。

随着M2的增加，2019年放在口袋里忘记拿出来的100块钱，等到2020年只能等于19年的85块钱的购买力。存钱的人无形中购买力就被减少了，财富被稀释了。所以存钱包括所有收益率在15%以下的投资就会被收割。

而反过来19年借到100块钱的人，2020年实际只还了85块钱（给出去的金额还是100块，购买力等于85块钱）。那多出来的15块钱的购买力扣掉利息就是净利润了。借100万就是15万扣掉利息5万，净赚十万。

所以借钱就能避免被通货膨胀收割，而房贷是普通人能够借到时间最长，金额最大，利息最低的钱。

买房子除了价格的涨幅之外（如果是自住不卖出，这个也只是个数字），还有一个隐藏的就是真实通货膨胀和银行利息之间的利率差。

还有买完房子之后，孩子的教育，融资能力和社会阶层的提升等等隐形的收益是没有买之前想都想不到的。

比如人跟人的信任感，一说你的房子在哪个区域，跟没有房子相比，人家肯定就会对你更放心些。买了房子的人责任感都更强。

看到很多有恒产的人写文章恒心更好。赚钱欲望也更强。因为要还房贷啊。

所以能做房奴是件好事情，因为这是送钱的福利。过了就没有了。过了几年就轻松了。而且房贷与五年财富比是1:2，也就是你现在贷款100万，五年后你的净收益就是200万。贷款1000万，五年后就2000万的财富。所以首套尽量选好的标的，大的标的，贷多些。这就要提前准备了。